二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算：个人所得税3%（房屋评估价）不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米）谢谢采纳

您好，方法如下：购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。二套房契税怎么算 各地二套房契税征收标准。目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。

二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）。

房本满五年:(普通住宅)契税1% (面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 房本不满五年:普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%;非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。

你好，让我来回答你的问题。首套房首付30%，每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%，三套房及以上，不得贷款。

目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

首套住宅类住房，如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。 第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）。 希望我的答案可以帮助到你

1．从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12% 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 还应注意以下三点问题： （1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 （3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

你好，现行的契税收费标准: 第一套房:建筑面积在90平米以下收取1%,建筑面积在90-144平米的收取1.5%,建筑面积超过144平米(包括144平米)的收取3%。 第2套房:无论您的面积是多大都是按照3%收取。对于您说的契税是否会涨,还得看国家怎么调整,到目前为止还是按照上述的标准收取。希望能帮到您。

首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。 第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

契税以个人为单位,第二套房子交3%

福州二套房契税 二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）。

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算： 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费：80.8元 土地勘测费：90元 印花税：5元 营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）

如果房产证上建筑面积小于90平米，按1%征收。如果是90（包括90）-—144平米之间，按1.5%征收。如果大于144平米（包括144平米），按3%征收

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算： 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费：80.8元 土地勘测费：90元 印花税：5元 营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）

首套住房（住宅类）   如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。   第二套（住宅类）   按照成交价的3%缴纳契税。   商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

(1)首套房子面积小于90平米的，评估价格的1% 　(2)首套房子面积大于90小于144平米的，契税为：评估价格的1.5% 　　(3)面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

非唯一住房的，契税按标准税率3%征收。 关于唯一住房契税政策 优惠政策： 　　（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税