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王彩虹12138
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实际使用面积要按以下公式计算：
1、使用面积=建筑面积—公摊面积
2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)
一般多层的公摊系数(公摊部分：楼梯、外墙、入口)是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。
高层的公摊系数(公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。
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star0157
回答数：4403 | 被采纳数：0
单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；
净高不足1.20m的部位不应计算面积。
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绿山墙的安妮_0193
回答数：6821 | 被采纳数：1
建筑平方面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸;
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积;
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。
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（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定： 1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2）利用坡屋顶内空
来自大神说说建筑面积平方米怎么算2017-11-29 -
墙面的平方面积怎么算挣钱呢，我觉得楼上这个算法是非常对的，因为我们给别人家装修房子都是这样算平米的，这个墙面上的门和窗的尺寸是不除的，希望我的这个说法能够帮助到你，因为我就是把这方面装修的人。你也可以问一下其他朋友，看看
来自想问一下大家墙面的平方面积怎么算才对？2021-06-07 -
室内墙面平方面积怎么算如果想象这个墙面面积的话，就首先要知道地面的使用面积，知道地面的使用面积之后乘以3就是墙面的面积，所以说楼主可以根据我这个算法看一下是否正确。这也是我个人的一个观点，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。
来自我想问一下室内墙面平方面积怎么算？2019-10-30 -
计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定: l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
来自建筑投影面积怎么算2015-05-11 -
建筑面积和使用面积是不一样的，使用面积是指实用面积，现在的建筑面积一般是房地产商所说的销售面积，等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。比如没有封闭的阳台建筑面积算全部，使用面积算一半。据统计
来自建筑使用面积怎么算？2015-05-19
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