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金鱼先生
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买二手房贷款计算方法：
(一)买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
(二)买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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耿耿余淮那几年
回答数：4792 | 被采纳数：1
二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。以上数据来源网络，仅供参考。
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qw464571364
回答数：18801 | 被采纳数：4
二手房贷款计算如下：
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。
一套房可以按基准利率，
二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
希望我的回答可以帮到你。
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王彩虹12138
回答数：13884 | 被采纳数：5
1，房子全款房的话，首先得卖家同意啊！贷款办下来整个流程得个把月，卖家不急用钱的话就好。
2，房子贷款房的话，卖家是没有房本的，先得给卖房做垫资赎楼(一般买家的首付款大于等于卖家银行欠款才做)，完了卖家房本到手，卖家才能买卖房子，你再做贷款流程，贷款批下来，抵押登记···
3，你自身的条件是否符合银行贷款条件。比如是否稳定工作，收入能否偿还贷款，个人征信是否合规，年龄，房龄是否超出年限，社保纳税什么的，银行都要审核的···满足这些就好，有不好的地方可以找担保公司解决
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。（注意：随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响，
来自二手房贷款怎么算？公式是什么？2016-12-29 -
二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。 首贷的一般为首付30%，贷款70%； 二次贷款一般首付60%，贷款40%
来自南京二手房贷款年限是怎么算？2015-10-28 -
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点
来自二手房贷款利率怎么算？求解答2016-12-22 -
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下： （一）买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二
来自二手房贷款怎么算2015-08-19 -
1、据我所知，有本息计算的，有本金计算的， 2、抵押贷款都是高于基准贷款利率， 3、一般是执行1.1倍的，贷款比例是评估价值的50%， 4、并且有房龄和面积的限制。 5、这个可以到当地的建设银行房贷部门联系。
来自二手房贷款利率怎么算2016-05-27
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