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ch0401
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
(一)买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
(二)买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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自爱_6365
回答数：5374 | 被采纳数：1
、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率
要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。
3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举
还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦！你自己算也算不来，音乐因为会分很多细小的
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C_1152
回答数：4140 | 被采纳数：2
1、据我所知，有本息计算的，有本金计算的，
2、抵押贷款都是高于基准贷款利率，
3、一般是执行1.1倍的，贷款比例是评估价值的50%，
4、并且有房龄和面积的限制。
5、这个可以到当地的建设银行房贷部门联系。
希望我的回答能够帮助你
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房贷的基准利率全国都是一样的,现在是5.4%。公积金要少,3.5%。如果你是首套房是这个价格,如果是二套房利率价格要高。 希望我的回答能帮到你。
来自惠州二手房贷款利率怎么计算2016-12-09 -
贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。（注意：随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响，
来自二手房贷款怎么算？公式是什么？2016-12-29 -
二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。 首贷的一般为首付30%，贷款70%； 二次贷款一般首付60%，贷款40%
来自南京二手房贷款年限是怎么算？2015-10-28 -
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下： （一）买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二
来自二手房贷款怎么算2015-08-19 -
二手房贷款利息计算如下：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有
来自二手房贷款利息怎么算2016-04-11
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