产证面积就是房产证上标注的面积,也就是我们平时所说的建筑面积,是房产测量单位在经过实地丈量以后用专门的计算公式计算得来的;使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到的实际使用面积。需要知道你的房屋公摊系数才可以算出来的,每栋
住宅分摊面积由电梯井、管道井,楼梯间、设备房、公共门厅、门廊、过道等,套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/2的建筑面积。建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影
买房子的时候,都会涉及到使用面积这一块,很多人想当然认为的使用面积在买房后却变得不一样。有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的,而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积,什么是使用面积,这两者又有什么区别?
买房子的时候,很多购房者对使用面积和实用面积这个概念区别不好。使用面积怎么计算的问题也不是很明确。那么,使用面积计算方法是什么?实用面积和使用面积的区别有哪些?使用面积计算方法:住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外,