对业主的生活最有直接影响的就是房屋的使用面积,这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,套内面积则包括“套内的使用面积”、“套内的墙体面积”、“套内的阳台建筑面积”三个部分。那么房屋
住宅分摊面积由电梯井、管道井,楼梯间、设备房、公共门厅、门廊、过道等,套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/2的建筑面积。建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影
买房子的时候,都会涉及到使用面积这一块,很多人想当然认为的使用面积在买房后却变得不一样。有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的,而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积,什么是使用面积,这两者又有什么区别?
建筑面积为你房产产权面积使用面积为您房字的室内的面积(除开墙体)
建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。(阳台按是否封闭决定是否折算)占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。通常对高层楼,前者远远大于后者。