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关于买房合同范本哪位朋友能提供一份？

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提问者：史光远| 贵港| 593次浏览

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花系子

回答数：2081 | 被采纳数：0

个人房协议书范本房方(甲方):***号码:*房方(乙方):***号码:关于乙方向甲方*房事宜,双方经协商,达成协议如下:一,房屋具体情况:1.位置:市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:房屋形状:用途。该房产的总占地面积:3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号:土地证编号:三,房屋四界:房屋四界东:西:南:北:四:付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于谁谁个人出资购买,其所有权完全属于谁谁个人所有。十一:附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三:本协议壹式())份,甲方()份,乙方()份,甲方:(单位签章)乙方:(签字签章)代表:(签字)年月日年月日

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刘清钦

回答数：168800 | 被采纳数：51

方：_____(简称甲方)身份证号码：_

　　地址：________________________________________

　　买方：_(简称乙方)身份证号码：_

　　地址：________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币_元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)

　　第三条付款时间与办法：

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。

　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。

　　第四条交房：

　　第五条违约责任：

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条本合同主体

　　1.甲方是共人。

　　2.乙方是共人。

　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

　　第九条、双方约定的其他事项：_

　　___________________________________________________________________

　　出卖方(甲方)_(手印)　　身份证号码：

　　地址：_　　邮编：_

　　电话：_ ；

　　购买方(乙方)(手印)　　身份证号码：

　　地址：_　　邮编：_

　　电话：_______

　　鉴证日期：_年月__日

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梧桐CCT

回答数：6377 | 被采纳数：1

合同双方当事人：　　
出卖人：_____ 　　
注册地址：_ 　　
营业执照注册号：　　
企业资质证书号：　　
法定代表人：_
联系电话：_ 　　
邮政编码：　　
委托代理人：　　
邮政编码：　　
注册地址：　　
营业执照注册号：___ 　　
【本人】【法定代表人】姓名：_国籍　　
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 　　
地址：_____ 　　
【委托代理人】姓名：_国籍：_ 　　
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据　　
出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。　　
第二条商品房销售依据　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。　　
该地块土地面积为_，规划用途为___，土地使用年限自年_月_日至_年月_日。　　
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为。　　
第二条商品房销售依据　　
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___，商品房预售许可证号为_。　　
第三条买受人所购商品房的基本情况　　
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　
第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。　　
该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，　　
建筑层数地上_层，地下_层。　　
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　
买受人所购商品房的基本情况　　
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款　　
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元，总金额(_______币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。　　
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元。　　
总金额(__币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。　　
第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：　　
1.双方自行约定：　　
(1)___ 　　
(2)_ 　　
(3)_ 　　
(4)___ 　　
2.双方同意按以下原则处理：　　
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足; 　　超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比=─────────────×100% 　　合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　
第六条付款方式及期限　　
1.一次性付款_ 　　
2.分期付款　　
3.其他方式　　
3.其他方式　　
第七条买受人逾期付款的违约责任　　
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　
(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行; 　　
(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。　　
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。　　
第八条交付期限　　
出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：　　
1.该商品房经验收合格。　　
2.该商品房经综合验收合格。　　
3.该商品房经分期综合验收合格。　　
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。　　
5._________ 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：　　
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 　　
2.___ 　　
3._ 　　
第九条出卖人逾期交房的违约责任　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　
1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行; 　　
(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。　　2. 　　第十条规划、设计变更的约定　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 　　
(2) 　　
(3) 　　
(4) 　　
(5) 　　
(6) 　　
(7)__ 　　
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。　　
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。。　　第十一条交接　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。　　
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。　　
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。__________________________________。　　
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：　　
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。　　
2.
3._
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺　　
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　1.___ 　　
2._ 　　
3._ 　　
4._ 　　
5._ 　　
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：　　1._
2._ 　　
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。　　
3._____
第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：　　
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。　　
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。　　
3.________ 　　
第十六条保修责任　　
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。　　
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。　　
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。　　第十七条双方可以就下列事项约定：　　
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_ 　　
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_ 　　
3.该商品房所在楼宇的命名权　　
4.该商品房所在小区的命名权　　
5. 　　
6. 　　
第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。___________ 　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第种方式解决：　　1.提交仲裁委员会仲裁。　　
2.依法向人民法院起诉。　　
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。　　
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　
1._
2._ 　　
第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：　　
出卖人份，买受人份，份，份。　　
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。　　
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____申请登记备案。　　
出卖人(签章)：                                           受人(签章)：　　
【法定代表人】：                                    【法定代表人】：　　
【委托代理人】：                                    【委托代理人】：　　
【法定代表人】：                                     【法定代表人】：　　
(签章)                                                              (签章) 　　
年月日                      _年月__日

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