二手房交易税费新政策 1.个人所得税：1%（卖方出，满二年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）； 价格来源于网络，仅供参考，

郓城南路小区  2室   53㎡ 郓城南路 套二 5楼 南北 装修 双气 62万元 世纪公园  万科魅力之城  5室   206㎡ 万科魅力之城206平复式 175万元 世纪公园  万科魅力之城  6室   225㎡ 360万元 以上价格来源于网络仅供参考

青岛市二手房源有： 鳌山名苑均价： 12508元/m²，鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体已经完工。 价格来源网络，仅供参考

二手房交易税费－－个人所得税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　二手房交易税费－－营业税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――免征营业税；　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

你好，据我了解如下： 青岛市南二手房本月均价22559元/平米，以下是详情： 1，106平-3室2厅1卫-106m²   ,￥262.5万/套； 2，133平-3室2厅2卫-133m²   ，￥   332.5万/套； 3，洋房A4-4室2厅2卫-160m²   ，￥400万/套； 4，洋房A3-4室2厅2卫-165m²   ，￥   412.5万/套； 价格来源于网络，仅供参考！希望我的回答对你有所帮助。望采纳

你好，青岛市二手房房价走势有小幅度上涨，目前价格是3599元每平米。 就目前来说，未来房价的走势还是缓慢，平稳上升的。 一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧？ 毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成 举个例子： 青岛的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。 价格来源网络，仅供参考。

青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式： 1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

你好！ 青岛市城阳区二手房房价8262 元/平米 ，建筑采用前庭后院格局，城阳区党校、实验中学、假日酒店、各种银行等遍布城阳区周边，中韩美食娱乐街与其毗邻，200余家中、韩特色餐饮、娱乐机构等国际化配套都在周边。 以上价格均来自网络仅供参考。

2016二手房营业税减免政策：1.新政策：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。2.二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%3.提醒：各地的交易税费征收标准不同，具体政策按当地执行。希望可以帮到你。

你好，据我所知，青岛李沧上月上升得比较快，但还是有性价比较高的楼盘的。像青岛印象湾，均价9200元/㎡，建筑面真的挺美的，他们家的小区环境好，进现房小区看过，生活氛围也不错，不过物业真的挺好的。毕竟是城建的大品牌，值得信赖。价格来源网络，仅供参考

售价：96 万 （12800元/㎡） 户型： 3室 1厅 1卫 建筑面积 　 75㎡ 售价：73 万 （7992元/㎡） 户型： 2室 1厅 1卫 建筑面积 　 91.33㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、交易费：3元/平方米 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的） 5、个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…）*20% 价格来自网络，仅供参考

天虹花园 宁夏路329号 18252元/㎡ 金都新村 海口路11号甲 22559元/㎡ 银都花园 彰化路1号 23236元/㎡ 香港花园 江西路171号 18209元/㎡ 台湾花园 台湾路7号 19315元/㎡ 环海花园 燕儿岛路22号 20726元/㎡ 永乐花园 燕儿岛路19号 18111元/㎡ 凯金花园 漳州一路40号 12795元/㎡ 旭泰花园 燕儿岛路20号 17941元/㎡ 【奥帆中心-五四广场板块】 台湾路以西、香港中路以南、山东路以东区域。 金宏花园 台湾路6号 33632元/㎡ 鲁商首府 燕儿岛路7号 30019元/㎡ 如意花园 澳门路138号 33854元/㎡ 海信燕岛国际 增城路7号 40904元/㎡ 金海广场 澳门路与珠海支路交会处 31062元/㎡ 华青花园 燕儿岛路6号 21901元/㎡ 龙翔广场 东海西路28号 31497元/㎡ 银城大厦 香港中路62号 12521元/㎡ 三度空间 海丰路10号 15363元/㎡ 金都花园 东海西路37号 13021元/㎡ 青岛市南二手房房价可以参考如下信息|： 滨海花园 东海西路33号 19574元/㎡ 观海花园 东海西路32号 31606元/㎡ 明珠花园 澳门路16号 27636元/㎡

这要看您买哪种类型的房子了，比如以下几种： 1.5室2厅4卫，商品房，共3层，毛坯，南北向，368万，236㎡ (15593元/㎡) 2.2室1厅1卫，商品房，高层（共7层），精装修，南北向，120万，86㎡ (13953元/㎡) 3.3室2厅4卫，商品房，共1层，毛坯，南北向，200万，194㎡ (10309元/㎡) 价格来源网络，仅供参考。

自9月1日起，在青岛市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。这也就意味着无论是首次使用、还是二次使用公积金贷款购买新房的首付均为20%，不过二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。二手房使用公积金购买因为涉及房屋年限等问题，首付比例并非一个固定值，而是随着房龄越长可贷额度越低，首付比例越高，所以不在此次调整范围之列。

1.住房情况证明要到交易中心开（需带户口本身份证结婚证或单身证明）这个有效期就七天2.缴纳维修基金（房东交还是你交记得提前协商好）3.房东挂牌1.2.3可同天办4.挂牌隔天可网签5再隔天可过户（双方带身份证户口本结婚证及复印件到场）6.交税7.领证中间过程其实很简单，头次办不知道该怎么弄，不清楚多问问打听打听。希望帮到你。

青岛市二手房首付首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式： 1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能帮助到你。

一、二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 二、贷款时需要提供的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 　　其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。 　　第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 　　第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料： 　　(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 　　第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 　　第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 　　第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记。 　　第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 　　第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 　　第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 　　第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

青岛市北二手房信息 海牛花园  天山-银川西路5号 5室2厅  6/6层  南北向 138㎡ 230万 16667元/㎡ 浮东小区  浮山所-江西路63-89号 3室2厅 6/6层  南向 68㎡ 135万 19737元/㎡ 闽江苑 福州南路-闽江路141号 3室1厅  6/7层 南北向 93㎡ 139万 14946元/㎡ 价格来源网络，仅供参考