如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%

在中介签完合同,中介人员给你打网签,去交易中心开限购证明等手续,在去银行办理贷款,银行一周后下来程若涵,可以去交易中心过户,过完户银行会在半个月.

青岛二手房首付比例： 1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。 3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。

　　一般是装修连买地砖吊顶墙砖暖气都算上，就是除了家具和家电，就可以按照100平米五万算，包括了水电工、木工、瓦工、油工了。 　　以上价格来源于网络，仅供参考，以具体价格为准

下面我给大家说关于青岛二手房有哪些政策： 　　二手房贷款流程 　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准) 　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号) 　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审) 　　6、卖方向买方实际交付房屋 　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款 　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行 　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 　　二手房贷款申请条件 　　1、具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、具有城镇常驻证明或本市户口; 　　3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金; 　　4、至少首付房款三成以上 　　5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 　　6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 　　二手房按揭贷款申请材料 　　买方需要提供的资料 　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 　　2、户口本(夫妻双方) 　　3、申请人的贷款银行活期存折 　　4、收入证明或偿债能力证明(单位出示) 　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 　　6、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 　　7、学历证明(大专以上提供) 　　8、银行要求提供的其他材料 　　卖方需要提供的资料 　　1、户口本(夫妻双方) 　　2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 　　3、房屋产权证 　　4、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 　　5、配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 　　7、银行要求提供的其他材料 以上信息仅供参考

青岛二手房个税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

A：城市人家装饰有限公司青岛分公司 地址：青岛市李沧区九水路7-4 B：青岛沃得空间装饰装潢有限公司 地址：青岛市市北区福州北路129号 希望我的回答可以帮到您，可以解决您的问题，谢谢，望采纳。

买青岛二手房注意事项有： 1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书； 2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。 （1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件； （2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见； （3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件； （4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售； （5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书； （6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

你好，青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式：1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

　　2016青岛二手房流程： 　　一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 　　二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： 　　（1）公积金贷款申请表； 　　（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； 　　（3）所购房屋的评估报告书； 　　（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； 　　（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； 　　（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）； 　　三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限； 　　四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续； 　　五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户； 　　六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》； 　　七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户 希望我的回答可以帮到你。

青岛二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器，非常实用。二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

青岛二手房均价：6800元每平方米；以下是详情： 1，3 室 2 厅 2卫 ，130m²， 5000元/平，65万； 2，3 室 2 厅 2卫，150m² ，7000元/平， 105 万； 3，1 室 1 厅 1卫，50 m² ，6500元/平，32.5万； 4，3 室 1 厅 1卫，100m²，6500元/平， 65万； 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性; 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

您好，我认为应该是可以的，从４月份开始，青岛买二手房可以贷款，既可办理公积金贷款，又可办理商业贷款，“组合贷款”的最高限额为房价的６０％。

青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式：1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，拿到房产证后就是物业过户了。最好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。

办理二手房过户流程如下： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房。

二手房抵押贷款利率是4.35%，上浮10%-50%。 房产抵押贷款对房产的要求： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 根据青岛市住房公积金管理中心《关于印发〈青岛市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》及相关规定，以下内容供参考： 1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。 3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。

你好，欧美世纪花园，蓝色硅谷等不错，周围配套设施齐全，交通便利，而且环境比较优美，整体的价格是比较便宜的，可选择性也比较多，是不错的楼盘。