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您好!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。
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950729tt
回答数：40168 | 被采纳数：2
五证不全的房子不能贷款：
1、银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子最好别买，其中隐藏的风险很大。
2、“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产3、管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。
4、五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商
希望我的回答能帮到你，望采纳
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又见二丁目
回答数：17322 | 被采纳数：6
不能。缺乏这些证件无法办理网签，没有网签的合同银行不会受理抵押贷款的。
五证指的是：
1、国有土地使用证(分划拨和出让两种)
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、施工许可证
5、预售或者现售许可证
有了预售或者现售许可证，前面那四种证都应该有了，前4种是办理第五种证必要件，也就是说没有前面四种证，第五个就办不出来。
开发商有了预售或者现售许可证，你才能办理按揭手续。
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
五证不全的房子是不能按揭的，如果证件不齐就无法签订购房合同，购房者利益无法得到保障。购买房屋还要注意的是按揭问题，取得合法建设工程许可证才可施工，房屋产权证等要在房屋建成后交付；如果是国有土地使用权证，还应当向国土部门缴纳数额不少的土地出让金，否则无法取得土地使用权证，可以购买，如果没有，任何工程在开工建设之前，因为临时用地不允许建永久性建筑，必须审查该房是否合法。
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取决于不同的开发商不同的银行，原则上公积金贷款需要封顶之后才能办。一般五证齐全的房子就可以做银行按揭贷款了。
来自买房是不是五证齐全才能做按揭？不全可以吗？2016-12-29 -
一，五证不全的房子不能购买的，办理不出房产证，不能办理独立的房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。 二，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第
来自问下大家五证不全的房子敢买吗2016-08-26 -
你好，购买“五证”不全的房子存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋所有权证。
来自西安五证不全的房子可以购买吗？2017-09-16 -
1.正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。 2.五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购
来自有谁知道房子五证不全能买吗2016-11-08 -
您好，五证不全的房子可是可以买，但是建议最好不好买，房子都是花大价钱买的，而且还是要住一辈子的。要是突然房子建不完，或者某个方便质量不好，那就亏大了。而且，你到时候就算找到相关部门去，都很难解决问题。所以为了保险起见，还
来自谁来讲一下五证不全的房子可以买吗2017-06-12
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