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夜色精灵
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您好，土地一直是国家所有，农民拥有的只有使用权，私人是可以种地的，只要与国家签订合法的承包合同，就可以种地了。希望我的回答可以帮助到您。
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xxj7758258
回答数：27034 | 被采纳数：2
一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。
有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳
二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用权，理由如下：
1、乙方为国家一部门，其土地应为划拨方式取得。
国土法 第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地；
2、法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准，且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。因此，甲是基于有与该国家部门的有效合同占有该土地，虽未办理登记手续，但该土地已不具有民法上限制流通物的法律属性，所以甲处分该土地时可适用民法上相关的法律规定。
3、所以甲与第三的人土地使用权买卖合同并没有违反法律强制性规定，土地已不具有民法上限制流通物，适用物权法上的不动产善意取得制度。
附部分相关法律依据：
国土法 第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第二十五条第二款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
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yeah
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根据我国土地法相关规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转;农村村民建住宅，遵守一户一宅的原则，出卖出租住房后，不予批准宅基地的申请，且出卖对象一般为农业户口，不得作为城市土地所有，农村土地不得上市交易，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设，是违法行为，由县人民政府处罚。
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吧唧吧唧2
回答数：3070 | 被采纳数：0
你好，据我所知，个人是不可以私下买卖土地的哟。土地是属于集体的，而且我们是没有土地所有权的，只是有它的使用权。就是只能转让它的使用权而已，或者说是买卖它的使用权。并且集体土地是不能擅自买卖、转让用于非农业建设。如果你买的地只是用于发展农业，不改变土地用途，还说的过去。如果要进行非农业建设，就属于非法占地。
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土地是属于集体的，而且我们是没有土地所有权的，只是有它的使用权。就是只能转让它的使用权而已，或者说是买卖它的使用权。并且集体土地是不能擅自买卖、转让用于非农业建设。如果你买的地只是用于发展农业，不改变土地用途，还说的过去
来自怎么分别是否合法买卖土地？2017-10-02 -
最高人民法院的司法解释：第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：(
来自私自买卖土地是不是合法的？2015-07-28 -
你好，集体土地上房屋拆迁一直因为缺乏统一的法律规范而乱象丛生，各种纠纷不断，而全国各地对于集体土地拆迁所适用的政策和运用的程序也千差万别。但是，近些年却有一种方式在逐渐的被普遍适用，就是所谓的“土地腾退” 希望我的回答
来自腾退土地合法吗？2016-09-16 -
操作不规范，涉嫌违法。但是如果是自己住，是很经济合算的；如果要正常买卖是不可以的，购买人必须要具备农业户口，才能买卖（转让）宅基地，宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房，因为是不具有产权证的，产权证是指土
来自知道的说说个人买土地合法吗2017-08-04 -
腾退土地是合法的， 腾退方式，即以村委会为主体，依据村民自治章程，在村民代表民主决策、监督等基础上制订腾退方案。这是一种“少数服从多数”的村民自治。 腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于我们自己的行为，由村委会
来自腾退土地合法吗?2015-08-14
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