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个人买土地合法吗

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提问者:郝弘阔| 鄂州| 193次浏览| 2015-02-04
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已有6条回答

回答数:25843 | 被采纳数:77
2015-02-04 14:11:41

你好,个人买卖土地的行为无效,但是可以根据具体的合同进行分析,不能只看合同的名称,还要看合同的具体内容。


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回答数:75423 | 被采纳数:274
2015-02-04 14:20:10

1、土地属于集体所有,承包人无权买卖,合同无效;2、根据合同内容,可酌情将土地买卖款认定为转承包利益,以转承包合同关系作为抗辩,如能成立即为有效。


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5积分
回答数:3572 | 被采纳数:6
2015-04-01 11:41:03

操作不规范,涉嫌违法。但是如果是自己住,是很经济合算的;如果要正常买卖是不可以的,购买人必须要具备农业户口,才能买卖(转让)宅基地,宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房,因为是不具有产权证的,产权证是指土地证,房产证,契证等三证,缺一不可。建议你联合其他的购房买地者,一起将土地转化为国有出让住宅用地,那样建造的房子才真正是私有房产,那样就可以自由买卖,而且没有后顾之忧了。


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toy1404
回答数:1469 | 被采纳数:5
2015-04-30 15:10:48

不合法。中国的土地所有权分为两种,一种是国家所有,一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让,土地使用权出让都是有使用期限的,以后的转让也是转让剩余期限的使用权。集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了,说白了就是集体所有的土地不得转让。


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晴天_5788
回答数:171 | 被采纳数:0
2015-04-30 15:12:46

您好,很高兴为您解答
土地都是国家的,我们只有70年的使用权,而不是所有权,您的问题,这要根据您的具体情况而定,您购买渠道销售方以及买来之后的用途,建议您咨询专业律师为您详细解答
希望我的回答对您有帮助,谢谢!


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吴欢欢888
回答数:177 | 被采纳数:1
2015-04-30 15:32:47

私人买卖土地不是不合法,土地在我国是国家所有的,个人拥有的只是土地的使用权,目前我国用地是居民房产用地是70年的产权,工业用地是40年的产权。


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