房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证
就如我们办理信用卡一样,一般来说,如果有房子、车子登记在名下的话,银行给予我们的信用额度也会高上许多,因为我们有固定资产,有抵押物。在办理抵押贷款的时候也是同样的道理,若是可以使用房子来作为抵押物的话,贷款的额度也会高上
买贷款没还清的房屋时,必须先偿还银行贷款,所以存在一个谁来出这笔钱的问题,纠纷常常由此而出。此外还需要办理注销抵押登记,也会耗费一些时间。总之贷款没还清的房,只要办完房产证,就可以买,但实际操作手续要比常规购房复杂许多,
个人房屋抵押贷款可以随意抵押吗?不可以,一是房屋的产权有共有人需要共有人的同意并一起办理,或是有书面委托等。二是已经有抵押的房屋不能再次抵押。三是马上拆迁的房屋不能办理贷款。抵押贷款可以办理的时间一般不能超过70年(实际
个人住房抵押贷款是指贷款人以所购的住房和其他具有所有权的有效财产作为抵押或质押,或者由第三人为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。需要有良好的贷款信誉,向银行办理相关的贷款业务。一、房屋抵押个人贷款办理需要哪些条件?1.