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蜗牛一梦
回答数：8636 | 被采纳数：0
1、首先买卖双方签订买卖合同，然后要到房管局先打网签，并带上网签合同到核税窗口排号核税。
2、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证。
3、根据取件单的时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证就可以了。
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小休维
回答数：15393 | 被采纳数：1
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款；
6、双方共同去做物业交割；
7、向卖方支付尾款。
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yangchenglin110
回答数：25770 | 被采纳数：2
装修'>济南二手房过户流程如下
第一天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
希望我的回答能够帮助到您。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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过户费用：根据原房主的契税票的时间或者房本的时间而定，由于有时间的规定所以纳税金额不同。 契税：90平米以下，成交价的1%，90平--140平1.5%，140平以上3%、 营业税：2年以上免税。 个税：不足5年的
来自济南二手房过户费怎么算知道的说下2016-05-17 -
山东济南二手房过户手续： 1买卖双方签订买卖合同； 2到房管局先打网签； 3然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 4带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 5办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权
来自山东济南二手房过户手续是什么谁知道？2016-07-22 -
１、二手普通商品房 （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳： ①营业税。按成交价的5%缴纳。 ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。
来自济南市二手房过户要收取多少费用？2015-11-29 -
第一步买房人凭本人身份证、户口簿、婚姻关系证明等有效资料开具限购证明；第二步买卖双方持有效证件、限购证明、房产证办理网签手续，同时办理交易资金监管手续。房改房办理网签时，卖方需夫妻双方持有效证件同时到场；父母将自有房产转
来自请问济南二手房网签的流程是什么？2016-09-24 -
买二手房流程：经纪人带你看房→→→看中房子商议价格→→→交意向金→→→跟房主磋商→→→转为定金→→→签合同→→→提交资料→→→审批贷款，过户→→→放款，交房→→→物业交割→→→结束。 商业贷款不需要担保人，公积金贷款需
来自济南买二手房流程有哪些谁清楚？2016-08-01
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