您好!只要您符合北京限购政策:持本市有效在本市没有拥有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税,您可以选择出您的房本还是出您爱人的房本。具体贷款额度得看您是商贷还是公积金贷款:如果商业贷款,您以家庭为单位没
如果审核社保的话是要足60个月连续缴存,但是纳税是中间可以断的,比如现在是2016年,那么2011到2015年如果至少每年都有一个月缴纳个税的话,2016年就有购房资格。
不可以写婆婆的名字,以家庭为单位的的成员包括您和您爱人还有未成年的子女,其他的人不能算到您购房家庭单位里面。贷款首套贷房屋评估价的七成,一般的房屋评估价能达到您要购买房屋的实际成交价的80%到90%