购房资质
父母想将房子赠与过户给我，我本人为外国藉，在北京出生，在北京无房产，如办理过户需要什么手续。如果在京居住的理由不是工作，是照顾年老体弱多病的父母，有接赠与的资格吗？现在中国父母身边无子，只有来往两国之间照顾他们，但家里有护工，同住不太方便。
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伍弘扬
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您好，根据目前的购房政策，您的社保满五年后，买房后可以写您老婆的名字。具体细则如下：购房人及其配偶、未成年子女(未满18周岁)计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。关于贷款的额度问题，根据您的贷款方式，额度确认方式也不同。具体情况如下商业贷款?PS:具体额度，还需要根据您的收入证明以及工资流水等综合情况来确定。PS：具体额度需要根据您的个人缴存额度来确定，国管公积金根据您的缴存额度以及年限来确定(可以登录国管公积金官网查询额度)
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万兰若
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不可以写婆婆的名字，以家庭为单位的的成员包括您和您爱人还有未成年的子女，其他的人不能算到您购房家庭单位里面。贷款首套贷房屋评估价的七成，一般的房屋评估价能达到您要购买房屋的实际成交价的80%到90%
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明德润
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。装修'>北京没房的情况下，购房缴税按照首套计算，如果需要贷款，目前现行政策，商业贷款算二套贷款，公积金贷款算首套。希望能帮到您，望采纳。
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童飞光
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北京房屋限购政策：非本市居民家庭在京一家庭为单位只可以购买一套用于自住的住房。要求：需满足在京连续缴纳5年的社保或纳税。您的情况如果您在四个月以后社保连续缴存够五年后(北京家庭名下无住宅类房产)是可以在北京购房的。 因为北京市以家庭为单位审核购房资质，所以只要家庭有一个人满足限购条件房产就可以登记在家庭(夫妻双方以及未成年子女)名下任何一人的名下。所以您可以自由选择房子登记在谁名下。注：外地人在京购房需提供在有效期内的暂住证
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席睿博
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您好！商业贷款购买，算二套，可贷5成。缴税算首套。公积金贷款购买，算首套，最高可贷120万。缴税算首套。全款购买，缴税算首套。
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陈彭丹
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目前外国人在京只能购买住宅需要满足下列三个条件：1)现在需要护照是工作签证就可以购买住宅2) 除想要购买的房屋外，在中国内地没有二套房产；3) 所购房产仅用于自用自住。从今年(2015)6月1号起，境外个人在本市购房的手续简化了，不需要再提交原来纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，也就是不需要开在京居住满一年的证明。直接提供护照和护照译本公证审核购房资质，这个资质10个工作日就出结果，审核完后有效期是30天，在这30天中看中房子后，持要购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料去西直门涉外审批办(西直门西环广场塔2的17层出了电梯左手边，业主可以不去，买房人拿着材料去就行)，提交材料并填写相应表单，4个工作日就可以取审批结果(一定得选好房，确认要买哪套房了再去开这个审批表)。取得审批后即可正常的打网签、办理贷款、交税过户。办理赠与和办理二手房买卖需要资格是一样的，但是需要做一个关系证明。
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安曼珠
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您好，根据您的情况，在北京买房按照商业贷款算二套，可以贷5成，利率上浮10%，按照公积金贷款算首套购房，可贷8成，最高120万。
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费洛妃
回答数：4612 | 被采纳数：0
您好：外地的70年产权的房子如果如果有贷款的话，可以在北京购房，但是在北京商业贷款购房按照二套计算，利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%。如果您是公积金贷款购房，则您的房屋按照首套计算，公积金贷款，首付2成，贷8成，利率3.25%最高贷款120万。不论是商业贷款购房还是公积金贷款购房，在购房后，契税缴纳时按照首套计算，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%，首套二套不影响其他税费情况。希望可以帮到您！
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爱神的卡卡
回答数：3195 | 被采纳数：2
北京购房商业贷款认贷不认房，您的这种情况外地贷款也算，在北京购买属于二套。如果外地贷款提前还上，在北京购房商业贷款可以按首套来算。希望能够帮助到您，期待您的采纳或追问
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谈德馨
回答数：3801 | 被采纳数：0
您好具有北京购房资格，就可以买房，假如用公积金贷款购房的情况下可以算首套房，因为公积金贷款在北京认房不认贷，只要在北京没有房产就可以是首套房。如果是用商业贷款购买的话就是二套，商业贷款是认贷不认房，只要有未还清的贷款就算二套房(不管在什么地方)，如果贷款还清后就可以按首套房来算。
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时翠茵
回答数：2734 | 被采纳数：1
北京限购政策针对非京籍家庭要求为：需要有近期连续60个月的社保或者纳税证明且在北京家庭名下没有住房。所以只要您现在家庭名下(包含未成年子女)
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陶高明
回答数：4032 | 被采纳数：4
您好，按着您目前的情况您在北京购房算首套，但是商业贷款按二套；目前北京购房首套二套的认定主要是看家庭在北京的住房套数，如果没有，就算首套，如果有一套再购买就算二套；商业贷款首套二套的认定是看家庭名下未结清的住房贷款记录，如果没有就算首套贷款，如果有一次，再贷款的话就算二套贷款；如果有两次以上那么就拒贷了。
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严琳怡
回答数：1913 | 被采纳数：1
您好！只要您符合北京限购政策：持本市有效在本市没有拥有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税，您可以选择出您的房本还是出您爱人的房本。具体贷款额度得看您是商贷还是公积金贷款：如果商业贷款，您以家庭为单位没有未结清的贷款记录，就可以按照首套贷款走，最高贷评估价的7成，如果您在外地有未结清的贷款记录，您商业贷款就得按照二套贷款走，最高带评估价的5成。如果您是公积金贷款，得看您和您爱人是否符合在北京使用公积金贷款的条件，具体贷款额度得看您和您爱人在北京缴存公积金及房屋的楼龄。
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乐弘盛
回答数：3441 | 被采纳数：1
您好！1、如果您使用公积金贷款，政策如下:公积金贷款的政策就是认房不认贷，这里的“房”是指的您名下在京的房产，只要在北京名下无房，就算“首套”。名下有一套房产，再买，则为“二套”。您名下的房子是河北的，不影响您在京公积金贷款,购房算首套。2、如果您使用商业贷款，政策如下：如果您目前所有的房贷都还清了，商业贷款目前可以贷7成，如果您目前的您目前的房子的贷款没有还清，按二套贷款，可以贷5成，利率上浮10%所以，您贷款未还清的情况下，如果选择商业贷款只会影响您的贷款成数，不能按照首套贷款而已！望采纳，谢谢！
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杜菊月
回答数：5668 | 被采纳数：1
您好，很高心为您解答符合北京购房资格，在北京买房算首套，契税按首套去交，如果需要商业贷款购买，贷款政策就算是二套了，利率会上浮10%。
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姚端丽
回答数：4230 | 被采纳数：0
您好!按照您说的，您现在还有几个月社保就满60个月有购房资质，如果您看好房子了可以见面和业主聊，主要是把时效聊出来，如果业主能同意在等到您社保到60个月了在办理审资质出网签等流程也可以操作。
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董密如
回答数：4330 | 被采纳数：1
您好对于外阜家庭的限购政策是：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。您的社保不满60个月的情况下，建议您可以到附近的店里免费审核个人所税，个人所得税是纳税连续5年，购房当年不算，相对于社保审核没有那么严格。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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购房资质审核1您可以到您所要购买房屋的当地建委提交2您也可以通过您身边店面提交。需要的资料:1身份证，2全家户口本，3已婚的还需要提交结婚证，4外地户籍还需要提供暂住证
来自北京购房资质审核？2017-06-06 -
您好。外阜家庭，在京无房，且在京连续满五年的社保或者纳税，持有北京市有效暂住证可以在京购买一套住房。纳税需要满五年，第六年有购房资质，社保需要连续缴纳60个月。如果您已经满足条件，可以去的店面，提供资料，给您做一个资质审
来自关于北京购房资质2017-06-14 -
您好！现目前在通州购房，除了要满足北京市的购房资质以外，还需要满足以下条件：北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通
来自通州购房资质是什么？2017-06-15 -
首先，非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态，断档是不可以的。不过目前政策是社保或者个税满五年满足其一即可，所以您有
来自社保有断档，有购房资质嘛？2017-06-16 -
一般在户籍所在地的民政局开证明，买房开的单身证明都是有效期15天，所以最好在临近使用时去开，以免失效，买房单身证明一般是可以代办的,并且代办手续也不是很复杂,但是鉴于安全出发,选择委托人还是要慎重的,最好还是自己亲自前往
来自购房资质审核有效期是多久？2016-11-27
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