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买首套新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果是按揭，还会发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
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你好
因为，对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。
只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
而普通住房，根据《装修'>成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定，应同时满足三个标准，其中单套建筑面积小于120平米(你的76.48平米满足了)、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
你根据这三个标准对照下，如果属于优惠范围可以申请退税。
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生于晚风
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主要是按规定缴纳契税，契税金额按你个人买房情况缴纳，费用为总房款的1-3%！通常为了确权方便开发商会代收代缴契税，但现在也有很多是由业主本人去地税局缴纳的，契税没有滞纳金，但如果不交契税，你的房产证就无法办理！
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私产房 契税（1% 1.5% 3%） 房主有二套会产生个人所得税（1%）土地出让金（1%） 评估费 （5‰）产权转让费(面积x6元） 工本20 贴花5 登记税80 抵押登记税80 差额营业税（没过五年全额）(5.65%)
来自二套房交易税是多少？2015-05-15 -
对于市面上常见的商品房、公房、经济适用房和二类经济适用房，首套房交易税费均在契税方面享受优惠。“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。如果是首套，根据
来自首套房交易税费中契税要交多少？如果是二套呢？2017-06-03 -
不用二套房交易税费计算器，我们依然可以很轻松解决二套房交易税费问题。二套房不同于首套房，在契税征收方面会比首套房要高。下面以二手经适房为例，举一个简单的例子。?东三环百环花园一套90平米经济适用房，业主于2010年以20
来自不借助二套房交易税费计算器怎样计算二套房交易税费？2017-06-03 -
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免
来自南京二套房交易税费有哪些？2017-05-26 -
你好，据我所知，二手楼交易税费计算方法和商品房是一样的，也是有营业税、契税和个税这三种，但还要看房子性质和满几年的问题。 1、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即： 1） 转让家庭名下不满五年，或满五
来自二套房计算交易税费的方法是什么？2017-04-17
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