以商品房为例,二套房屋税费比首套房主要多交的是指契税部分,二套房按3%征收,首套房征收比例是90平米(含)以下1%,90平米以上1.5%。具体税费征收如下:
1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%
1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%
目前网站上新房交易税费计算器,计算出的税费只能作为参考。例如如下一个网站的计算器,委托办理产权手续费、房屋买卖手续费会有所浮动,与开发商委托代办公司的收费标准有关。? ? ? 一般来说,新房正常交房时,需要缴纳的税费都是