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你好
能不能买需要看它的土地性质，如果是国有土地就能买，如果是集体土地就要慎重～再就是看它的土地证里面的用途一栏，是干嘛用的，如果是单位楼房用地还行，将来跟单位买下产权，交上土地出让金，就能办理房产证～如果是耕地、仓库、厂房等等，就不能变更土地性质，没法办理房产证，而且就像楼上所说，你公证了，房子你有使用权，但是土地没有，一旦将来用到土地，我们总不能抱着楼走吧～总之买方子要看证。其他都是次要的，主要看土地证、规划证，其他3个证估计他也没有
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所以别跟我玩心眼
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可以卖，但是没人会买啊，每套房子都会有房产证(集体产权或各人产权)，看看是不是集体产权，如果是买的时候写出来，不过现在没人买集体产权的房子，最好是租！
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竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
天下没有免费的午餐，价格太便宜了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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没有房产证的房子叫小产权，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
来自没有房产证的房子叫什么房2016-04-20 -
不是，小产权房是没有房产证的房子
来自没有房产证的房子叫什么房?交流下2016-12-29 -
有的啊，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户
来自现在房子都没有房产证吗了解的说下2016-12-31 -
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 预售的商品房交付使
来自请问房子没有房产证可以卖吗？2015-11-05 -
不要买 你花钱买了，可没有任何手续证明房子是你的（中国的房产是登记制度，房子没在房管局登记备案就不能证明是你的）。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。
来自请问深圳没有房产证的房子可以买吗？2016-08-05
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