已有4条回答
回答数：38592 | 被采纳数：31
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在装修'>天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
还可以输入100字
提交答案
回答数：174775 | 被采纳数：71
贷款没有还清，你这房子产权还在银行抵押中。你没有处置房产的权利！换句话说，这房子现在还不是你的，是银行的。你当然不能办理抵押贷款手续。除非你这房子贷款还清！
还可以输入100字
提交答案
star丶星亮亮
回答数：12968 | 被采纳数：1
1、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
3、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
还可以输入100字
提交答案
亮瞎你的眼
回答数：24407 | 被采纳数：3
有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，不过申请二次抵押贷款时，需要注意下事项：
1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高;
2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证，借款人须有按时足额还款的能力，且信用记录良好;
3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。
因此，借款人在向贷款机构申请房产抵押贷款前，一定要做好申请贷款的准备，以便增加成功获贷的机率。
希望能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
不可以做抵押贷款，银行的抵押物必须以房屋所有权证为准，如果没有房证，是肯定做不了的。但是现在也有银行可以用家里人或者朋友的房产做为抵押物，贷款人仍然是你本人。如果是北京的房产，可以直接咨询我，如果是其它地方的房产，那么建
来自哪位知道没有房本的房子能抵押贷款吗2016-08-03 -
你好，据我所知，房产抵押的个要素就是取得房产证，所以，没有房本的房子是不能做抵押贷款到。希望可以帮到你！
来自谁了解没有房本的房子能抵押贷款吗2017-06-06 -
有房贷的房子还能抵押贷款，二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同
来自有房贷的房子还能贷款吗？房贷是用购买的房子作抵押的吗？2016-12-29 -
房子有贷款可以抵押贷款的，可以找垫资公司为垫资，将的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能
来自有房贷的房子可以做抵押贷款吗哪位比较了解2016-11-04 -
可以用有房贷的房子抵押贷款， 1、抵押物没问题，不存在产权纠纷。 2、有还款来源，不一定非要固定工作，人看起来要顺眼。 3、个人征信不要太差。 只要满足这几条基本就能贷到评估价的6-7成（住宅7成商
来自有房贷的房子还可以抵押贷款吗知道的说下2017-01-01
微信公众号
土巴兔APP