• 1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。 3、若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。 4、办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。 希望我的回答能帮到您
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  •  如果有稳定工作,稳定收入,建议申请信用贷款,申请信用贷款的条件如下:   1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。   2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。   3、需要有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款。
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  • 有房贷还能贷款装修吗:房贷没有还清也可以再贷款的,可以区分一下几种情况:1、如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,可以申请转按揭,这样可以多贷出一部分,用于你的装修;2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司,先把房贷余额还清,在用房子做抵押,申请装修贷款;3、如果你的收入比较稳定,可以申请无抵押装修贷款,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,因为是无抵押所以利率有点高;
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  • 有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”,不过申请二次抵押贷款时,需要注意下事项:   1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高;   2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证,借款人须有按时足额还款的能力,且信用记录良好;   3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。   因此,借款人在向贷款机构申请房产抵押贷款前,一定要做好申请贷款的准备,以便增加成功获贷的机率。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 你好,贷款买房还能抵押贷款的,如下: 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
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  • 这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了,如果房子目前还有剩余额度,那么就可以再次抵押,这个就需要看你房子的具体情况来决定了,现在能做房子二次抵押贷款的银行还是有很多的,但是不同银行不同产品对于贷款人的资质要求也是不同的,你可以让钻诚担保帮你设计一个贷款方案,这会省去你很多的麻烦的
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  • 这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了,如果房子目前还有剩余额度,那么就可以再次抵押,这个就需要看你房子的具体情况来决定了,现在能做房子二次抵押贷款的银行还是有很多的,但是不同银行不同产品对于贷款人的资质要求也是不同的,你可以让担保帮你设计一个贷款方案,这会省去你很多的麻烦的
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  • 你好,可以的,但是需要做垫资结案,先找担保公司垫资,还上在银行做的按揭贷款,然后到房管局取一个新的产权证,就可以做抵押贷款的。 二次抵押贷款产品流程: 1、准备资料,面签 2、两天之内家访 3、三天之内有结果 4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额) 5、出抵押,放款 希望能够帮到你,望采纳。
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  • 你好,抵押贷的话,看你房子的平估价。??如果是二手房贷款的话,也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款,1、看低房子的评估价格。(一般是评估价的50%)2、看你的收入。(主要的两点)。证件:身份证。房产证,暂住证。收入证明,结婚证。
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  • 这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了,如果房子目前还有剩余额度,那么就可以再次抵押,这个就需要看你房子的具体情况来决定了,现在能做房子二次抵押贷款的银行还是有很多的,但是不同银行不同产品对于贷款人的资质要求也是不同的,你可以让钻诚担保帮你设计一个贷款方案,这会省去你很多的麻烦的
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  • 有房贷的房子还能抵押贷款,二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同
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  • 申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料: 所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率: 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款的还款方式: 对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本; 对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。 办理房产抵押贷款所需交纳的费用: 物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。 申请房产抵押贷款程序: 1、递交资料、提出申请 2、银行调查、审批 3、签订贷款合同等法律文件 4、办理抵押登记及购买保险 5、贷款发放 6、借款人按合同约定按期还款 7、结清贷款,注销抵押登记。
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  • 可以做按揭房抵押贷款,苏州昆山二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,不看工作,不看流水,对征信要求不要,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的6-8折减去未还完的贷款,贷款年限1-5年,还款压力也小,提前还款没有违约金,等额本息或先息后本,还款方式灵活,银行3-5个工作日下款
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  • 有房贷的房子还能抵押贷款,二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同
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  • 你好,抵押贷的话,看你房子的平估价。如果是二手房贷款的话,也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款,1、看低房子的评估价格。(一般是评估价的50%)2、看你的收入。(主要的两点)。证件:身份证。房产证,暂住证。收入证明,结婚证。
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  • 有房贷的房子还能抵押贷款,二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:   1、身份证   2、户口本   3、房本   4、结婚证   5、个人征信报告   6、初抵的贷款合同
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  • 1、手续简便,门槛低,最高7成30年,利率低,额度高。 2、包评估和去向;不押任何证件、15-25个工作日下款;可办理快件!有保障。 优势: 1. 房屋可以二次抵押,不用清除之前尾款。 2. 利息低,年息仅9-13%。 3. 额度高,最高可达300万。 4. 年限灵活,1-3年。 5. 还款灵活,可提前还款,轻松自由。 6. 放款有速度快,7个工作日即可到账。 7. 审批通过后可提前预借90%现金。申请条件: A. 房龄要求:最长不超25年。 B. 面积要求:不限面积,私产均可。 C. 服务区域:天津市辖区均可办理。 D. 抵押物类型:普通住宅,别墅,商铺,办公楼均可。所需材料: a. 夫妻双方身份证(单身的提供证明) b. 户口本(首页 户主页 本人页) c. 结婚证 d. 房本(带图) e. 原借款合同 正规银行办理 1. 房屋可以二次抵押,不用清除之前尾款。 2. 利息低,年息仅9%-13%。 3. 额度高,最高房值的7成-8成(额度不限) 4. 年限灵活,1-3年,房屋面积不限 5. 贷款人的年龄24-70岁之间 6. 房龄别超30年即可 7. 还款灵活,可提前还款,轻松自由。 8. 放款有速度快,5-7个工作日即可到账。 9. 审批通过后可提前预借90%现金。 10.手续简单,只需去银行一次即可 11. 合理用途,资金去向 12.有逾期也可以解决 13. 前期不收定金,银行放款主要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,征信报告,近本年的流水,房本,银行一抵的抵押合同。希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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  • 1、如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。 2、不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过,根据有关规定,银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%,如果借贷人负债率过高,想要再次申请贷款就会比较困难,具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。 3、此外,如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话,不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款,相对银行贷款来说,民间贷款机构要求较为宽松,只要借贷人具有足够的还款能力,基本都是能申请贷款的。
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  • 可以,办理二次抵押贷款所需证件   主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。   二次抵押房产要求   各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
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  • 1、可以,看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。 2、可采用个人住房循环授信:个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。 希望我的回答能帮到您
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