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XPY0218
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集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
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请叫我郭坚强
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从集资建房的产权可以看出，集资建房有无房产证关键是看企事业单位采取何种方式集资。如果集资建房的产权归单位所有，那么就没有独立的房产证，只有整体归单位的产权证明。如果集资建房的产权归单位和个人共有，那么只要提前与单位协商，还是可以办下来房产证的。如果是个人集资建房，只要集资建房的人各种手续齐全，购买时肯定会有房产证的。
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RyX_7004
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自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：
打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。
带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。
或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
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农村自建房的房产证需到高坪区建设局建管科去办理（建设局在和平桥那里）。办理需要的资料有：1、自建房的准建证。2、自建房的土地证。3、本人身份证和户口簿。4、还要缴纳契税和印花税。
来自关于单位自建房政策有哪些，有什么资料？2016-12-29 -
从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措
来自单位自建房营业税要怎么交？2016-10-24 -
自建房一般是1200元一平方，自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
来自自建房多少钱2015-08-10 -
家里有孕妇时不宜建屋修房 即使小小的修造 如修鸡窝、建猪圈 也要避免 他的最直接的影响就是会导致孕妇流产。
来自自建房风水有哪些2012-11-13 -
自建房也就是自己出钱建的房子，像自建房一般都有楼距的，一般不会出现有共墙之说法，你指的他墙你说的不清楚这就不好回答了。这种问题在准备建房的时候只要你们协商好就可以了。
来自自建房雨棚问题2017-04-24
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