已有6条回答
回答数：15550 | 被采纳数：264
土地法第62条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
还可以输入100字
提交答案
回答数：3353 | 被采纳数：8
您好，很高兴为您解答。
申请手续
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你建房之前一定要取得建房证的，才是合法的。你手里不可能没一点证明的。你买地交的钱给谁了?怎么也得有个收据吧?你可以到镇政府去补办个手续去。
来自自建房如何办理土地证2015-04-28 -
你好，农村自建房冬天的取暖方法有：柴火炉取暖、空调取暖、燃煤火炉取暖、电、水地暖取暖、太阳能取暖、电暖器取暖、桔杆燃气取暖，就看你自己喜欢哪一种，比较适合哪一种吧。
来自请教各位自建房冬天如何取暖2018-01-31 -
1、最好还是做防雷。接地极可以采用镀锌钢管打入地下扁钢连接到柱筋里，柱筋连接和屋面防雷做法同高层。 2、各种开关，插座，配电箱的管道，线盒在砌墙的时候就要预埋进去。注意线盒预埋高度要高于墙面2mm，在圈梁里面预埋接线盒
来自求说说自建房水电如何预埋2018-01-07 -
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证； 2、有了建房许可证后，就
来自广西自建房该如何审批？2016-06-14 -
你好，要考虑屋顶是不是能够承受屋顶花园的重量，要想办法减轻荷载，比较重的景点可以设计在承重结构或跨度较小的位置上，并且在选材上面也尽量选择一些轻型材料。
来自如何建造自建房楼顶花园？2018-03-19
微信公众号
土巴兔APP