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龙卷风
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1、澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，悉尼，墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜，墨尔本目前1房38-50万澳币，2房50-60澳币 ， 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。
2、不过比起国内的一线城市来说，算是低了的。
3、澳大利亚房产是需要找代理商购买的，购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题，一般代理商会处理。
价格来源于网络，仅供参考
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Ldm_3192
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印花税 1.25%-6.75% 买方
注册费 0.01%-0.6% 买方
产权转证费 0.5%-2.00% 买方
0.4%-2.00% 卖方
房产经纪费 1.6%-9.80% 卖方
买方总支出 1.76%-9.35%
卖方总支出 2.0%-11.87%
买卖双方总支出 3.76%-21.15%
具体需要交纳的费用如下：
1、土地转让注册费--支付给土地产权办公室(在新南威尔士州和北领地州)，为所有权转让给买方的费用。土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。通常法律顾问或转让业务人代为买方支付此费用。在昆士装修'>兰州，注册费支付给自然资源部，在西澳大利亚州，则支付给土地管理部。 在新南威尔士州，不论房产面积或价格，注册费均为75澳元。在南澳大利亚州，超过 40,000 澳元的房产，注册费为 194 澳元加上超出 50,000 澳元部分的 0.6%。 2、房产转让费--房产转让可由法律顾问(律师)或转让业务人(土地经纪人、土地代理商或结算代理商)，甚至买方或卖方自己进行。在堪培拉、昆士兰州及塔斯马尼亚州，只由法律顾问执行房产转让，在维多利亚州，转让业务人须与法律顾问合作。在其他州，买卖双方可自由选择由谁进行转让。
一些贷方将房产转让费作为提供给借款人的免费服务。通常买方和买方分别支付各自的转让费(在一些州，买方的转让费更高，因为涉及更多的工作)。
3、律师费--律师费通常可协商，可为固定金额，也可按小时支付(设或不设上限)，或按房价的百分比支付(一般约 1% 至 2%)。须支付商品及服务税 (GST)，因此有必要询问固定费用是否已经包含 GST。 4.房产经纪费--除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。
在昆士兰州，代理佣金由政府规定，最高为售价头 18,000 澳元的 5% 加上剩余售价的 2.5%(加上 10% GST)。
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热可可_8895
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澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
购房成本包括：
* 贷款机构的费用
* 参观巡视的费用
* 印花税
* 保险费
* 法律费用
* 搬家费用
* 地产代理费用
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。
贷款机构费用
几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。
定期费用(Ongoing Fees)
与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。
评估费 (Valuation Fee)
您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。
检查 (Inspection) 费用
在您买房之前，对房屋和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
印花税 (Stamp Duty) 费用
各省政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490。税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是第一次购房，您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要看您购买的房产价格和您的收入状况。
产权转让费 (Conveyancing Fees)
所有权的合法转让，或称为有关财产或其他权益的让与，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。利用产权转让配套文件，自己亲手作
调查不失为节省开支的好方法。但是您要记住，您要对此承担相应的法律责任，这不象您聘请律师或是产权代理人时，可以受到法律保护，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每个步骤来做。
按揭保险 (Mortgage Insurance)
如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为 $100,000, 贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们
也会向您推荐家产保险(contents insurance) 和收入保险。
搬家费用和地产代理费
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$500到$5000不等。租用一辆拖车或卡车自己搬家的花费将少于$500。如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二到八的佣金。对每一位计划申请购房贷款的人来说，预先计算出上述隐藏的各项杂费是成功获得贷款的重要步骤。这些费用加在一起，会是一笔不小的开支，而贷款者往往愿意贷给您的只是您的购房价格，这就有必要在您申请房贷之前，先存够这些额外的费用，才不至于在申请贷款的时候遭到拒绝，或是在买房的时候大大超出财政能力。
(以上价格来源网络，仅供参考，)
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来自澳洲房产价格多少钱2015-12-29 -
最好是找中介，澳洲人总是把自己的事情留给专业人士来办。你自己没有办法起草卖房合同的。没有合同，你怎么卖？留给专业人士帮助你吧！所有的中介全是有执照的，有法律和条例管着的，最了解你那个地区的中介最好每个中介全可靠！！！除了
来自苏州澳洲房产如何？2017-08-19 -
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来自澳洲房产升值哪个区最快？2017-08-05 -
首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。 9月最新房价数据： 1、澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。 2、悉尼公寓均价66万澳币，别
来自澳洲房产价格多少钱？2017-03-15 -
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来自澳洲房产上海房产投资哪个比较好？2017-05-29
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