1 房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。 2 房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 3 以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之，现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是，由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。

房产证上加上名字价格就是10块钱左右，还是比较便宜的，性价比也是比较不错的，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

到房产局以买卖的方式 约定份额给你父母1%即可。为什么要约定1%？老人百年之后房产是有遗产或者继承税费的，如果不约定份额，要交很多继承税费的

房产证换名字费用需要50元左右。如果只是把2个的名字改成一个，那非常的方便，如果是过户，涉及的费用就非常的多，包括契税，房子没满5年的营业税，等等，具体的费用可以去各大2手房网站，有相关的费用免费计算，把2兄弟改成一个的名字，好像只要工本费就可以了，几十块钱，你可以去当地房管局问下，毕竟各个地方的政策不一样

不管有没有贷款，可以有2种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做赠与）。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。

这个要分两种情况的; 1、无贷房子房产证上加夫妻名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费。 2.无贷房子房产证上加子女或父母的名字，如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　第一种情况：有房无贷 办理流程是： 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　第二种情况：有房有贷 办理流程是： 　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 　　3、其他步骤同“有房无贷”。 　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　1、每平方米2.5元交易费。 　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 　　3、万分之5的印花税。 　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

1.首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要50块手续费。 2.如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。 3.如果只是夫妻之间加减名,只需要交50元的手续费。 4.如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\营业税\\印花税等等。 减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况： 1）、 购买90平方米以下普通住宅：1%; 2）、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%; 3）、非购买普通住宅：3%; 4）、购买非普通住宅：3%。 以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。 如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 价格来源网络，仅供参考。

你好，这个到相关部门去了解一下了，希望可以帮到你。。。。

1、无贷房子房产证上加夫妻名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。以上价格源于网络，仅供参考

这个分几种情况,首先是看你们是按份共有还是共同共有,按份共有的话看你所占比例是多少,比如是10%的话,,交纳的税费就以10%为基础,如果是共同共有的话是按照50%交纳税费。另外还要看你的房屋建成是否满五年。五年内交易需要上交交易额5%的个税,超过五年个税免交。另外看房屋面积不等需要交纳契税,印花税等。

父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。四、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、测绘费1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。六、二手房交易手续费1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。以上仅供参考。

　　目前,广州市房产加名只办理夫妻之间房产加名,这种业务属于房屋变更登记。需要去办理的资料有,房屋析产公证(原件),财政局免契税证明(房屋属婚前财产的,原件),有银行按揭的需要提供银行同意加名的证明(原件),他项权利证书(原件)。费用为,房屋所有权登记费:住宅50元,非住宅550元;土地登记费50元;差册费50元;权证印花税5元

这要看你在什么地方啦，例如上海房产证减名字费用大约是30元左右，不收取其他的费用。需要先把住房贷款还清，注销他项权证，办理完毕你俩名字房产证，契税证和土地证，之后，在办理房产证析产过户给一方，重办一方名义房产证，是否离异，都可以办理房产证过户给一方，只要把分割细则写入你俩离异协议，注明归谁，双方签字按手印，就可以。最好把离异协议做一份公证，贷款没有还清，不能办理变更房产证名字，不能办理贷款还贷人名字。

过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳 以上是买卖过户， 直系亲属，还可以办理赠与过户； 办理赠与，需要先双方一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%， 得到公证书，在到房管，办理赠与过户， 缴纳全额契税3%--4%， 印花税万分之五， 手续费几百元，就可以了，以上价格来源于网络，仅供参考

如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。以上价格来源网路。仅供参考，实际价格以登记为准！

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

你好，房产证上换名字的费用工本费大概是80元左右，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。希望对你有帮助，价格来源网络仅供参考。

办理减去你名字，必须住房贷款还清，无抵押，之后办理你和母亲名字房产证。 然后你把你名下那一半住房买卖过户给你母亲，才可以去除你名字在房产证。 需要缴纳评估费千分之六。 契税依据面积九十平以下是百分之一。 印花税万分之五， 因为没有满五年，还有营业税百分之5.5 个人所得税百分之一， 手续费几百。 以上税费，依照住房评估价格的一半，计算和缴纳 希望我的回答能帮到您