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f3856
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如果是婚后父母出资购买，则适用婚姻法司法解释三第7条。(“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”)如果是夫妻一方或双方购买，其性质均为共同财产，离婚时原则上平分。
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lcy考拉
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(一)要分割一处共有房产，应当先确定这个房子现在的市场价值，要房子的人须给对方市场价值的一半作为折价；
(二)如果有未还贷款的话，要折价的一方应当承担未还贷款的一半，因为未还贷款是共同债务。要房子的人在离婚后继续偿还贷款，另一方将未还贷款的一半支付给要房子的一方即可；
(三)案例中女方向自己父母借款买房，属于夫妻共同债务。离婚时法院一般会判决由借款方偿还，另一方需向她支付一半借款；
(四)男方用婚前的个人存款30万投入在房屋中。因为房屋是共同财产，所以也应共同出资，所以女方还要返还男方15万元。(这里又涉及到男方的出资到底是赠与还是借款？法官会根据证据的实际情况来判决)；
(五)本案中双方婚后财务实际分开，男方用自己挣的钱还贷，这钱怎么算？因为他们没有书面的财产约定，所以婚后的财产制度仍然适用我国的法定财产制度，即“婚后所得共同制”。也就是说不管是谁的钱在还，都是夫妻共同财产在还，不影响房屋的性质，也不会在夫妻间形成债。
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。
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肉肉_3039
回答数：3421 | 被采纳数：0
根据婚姻法最新解释，房子的首付和按揭贷款是你们夫妻共同承担的，房产证登记的是你的名字，仍然是你们的共同财产。若离婚了当然平分，你要拥有房屋，必须补偿妻子的损失。想改的话也是可以的，只要你去申请“变更登记”就行。
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1、你们应该是协议离婚，协议里如果有提到该房子的处理方案就按协议处理 2、房子是婚后买的跟房主名字无关属于夫妻共同财产 3、离婚时对该房子只有口头协议就比较麻烦了，最终也只能提交法院（如有录音就好了） 希望我的回答
来自离婚后房子怎么分割哪位比较了解2016-10-27 -
(1)离婚时，夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况并按照顾女方和子女权益的原则判决。 (2)夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况也可以
来自离婚后房子怎么处理哪位比较了解2016-11-06 -
如果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。 如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。 《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处
来自离婚后房子分割是怎么进行的？2016-08-17 -
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 因此，这房子当然与你有关系，即使将来不幸离婚，也有权依法要求分割。 从法律上说，房
来自婚前房产婚后还贷，离婚时房产怎么分？2015-11-12 -
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋
来自夫妻婚后贷款修缮房子离婚后该怎么办2016-12-29
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