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wjc_0704
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美国房产所有权是永久的。
虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。装修'>德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
2、物业费，一般500美元/年。
3、保险，一般600美元/年。
4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。
价格来源网络，经供参考。
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z让心跳停了
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美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。
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MY_2533
回答数：28390 | 被采纳数：4
其实美国买房也50年使用权
众所周之，美国有很高的房产税(交给政府，不是物业费，水电暖费)，各州各郡各小城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权，美国是根据当地房价上下幅度一年一年收，如果说在美国买房有所有权，拒绝交地产税房主会被赶出来，但房子并不归政府所有，而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款，返还给房产所有人。
希望我的回答可以帮助到您。
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一、美国房价均价： 美国平均房价17.2万美元，按照今天汇率，相当于104.92万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。 二、各大城市房价： 洛杉矶：房产均价50.13万美元，相比201
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美国商品房均价大概是18万每套，一般不按平方英尺来计算,而是按整个居住面积的，其也是每年呈上涨趋势，一般来说10年为一个周期，房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动 价格来源于网络，仅供参考
来自美国商品房均价大概是多少？2016-09-29 -
你好中国没有对住房产权规定年限！规定是，自你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费。住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。
来自商品房的使用年限规定是多久啊？商品房的土地使用年限?2016-12-29
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