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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅；住宅房是指是房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
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商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设,以营利为目的,按市场规律经营的房屋。住宅定义 住宅房,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.
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商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
住宅通常是按用途来命名的，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，是单纯生活居住的地方。
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这个就是两个性质的房子的额。谢谢，希望能帮到你的额，，，，
来自商品房与住宅的区别是什么2014-06-22 -
1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、
来自请问商品房和住宅的区别有哪些？2015-11-27 -
商品房和住宅的区别1、商品房商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管
来自商品房和住宅的区别是啥2018-02-13 -
商品住宅又称为住宅用商品房其土地性质为住宅使用年限70年，是房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房又称为商用商品房，以经营商业活动为主其土地形式为商业，使用年限40年，是具有经营资格的房
来自请问什么是商品住宅房2016-10-23 -
可以拿到户口，买房落户基本条件允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。2、在市区购置建筑面积9
来自商品房和住宅房产证是一样的吗?如何办理的呢？2016-12-29
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