首先,您产权界定这一块是有问题的,中国的房地产权属有很多种类,商品房产权就属于个人产权,个人产权指在您对房屋的权利有拥有,占有权、使用权、收益权、处置权、支配权,使用权只是在产权五大权利中的一项,个人产权在权力行使中,你
没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材
本人认为:就北京市场而言,两者间可以根据房屋建设用地的土地取得方式和房屋用途两点加以区别. 1、取得土地的方式:商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权,主要以赢利为目的。购房人购买后,
住宅房 就是可以作为住宅的房子,可以是个人或集体、国家出资建设的。 商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。 现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体