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住宅房 就是可以作为住宅的房子，可以是个人或集体、国家出资建设的。 商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。 现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体集资建房，经济房是有国家或地方政府或单位出资一部分，个人出资一小部分建起的。对个人来说，比起商品房要便宜多的多！集体集资建房根据出资多少得到相应的房产也可以拿去出卖。自己住也比商品房便宜多。
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yang1243126380
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1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
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小文28
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你好，没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一，产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。 另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。
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住宅房和商品房之间的关系并不明显，无法明确界定，有时可以通化，商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述，甚至山洞、茅草屋均可视为住宅，但非特定条件下不可视为商品房。1、商品房商
来自商品房和住宅房的区别是什么，谁比较了解的？2017-06-09 -
没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有
来自商品住宅和商品房有什么区别2015-06-08 -
顾名思义，目的不一样，商品房时用来交易买卖赚钱的，居民房是用来居住的。
来自商品房和普通住宅有什么区别2014-07-05 -
住宅和商品房之间的区别并不明显，无法明确界定，有时可以通化，商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述，甚至山洞、茅草屋均可视为住宅，但非特定条件下不可视为商品房。
来自商品房和住宅有什么区别哪位知道2016-08-24 -
1房屋用途一般分为住宅和商业。住宅是属于商品房的范围内的一种。 2商品房是指的经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，
来自房屋用途住宅和居住性商品房有哪些区别？2017-06-24
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