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房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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竹石_6219
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今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，例如：楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积(外墙是370mm、宽，而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积)是60平方米、本楼层建筑面积是三家共360平方米，则60/360=0.166，也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米。
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在这些不同性质的建筑当中，合适的公摊比例是不一样的，一般而言，多层建筑合适的公摊比例是８％－１５％；小高层的是１０％－２０％；高层的公摊比例一般在１５％－３０％之间。根据我国的《住宅设计规范》规定，４－６层的建筑被视为多
来自房产证面积公摊比例适宜是多少？2017-12-15 -
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 面积风险 第一招：索取公摊数据； 在签订购房
来自房产公摊面积如何算谁清楚？2015-08-18 -
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积面积风险第一招：索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关
来自问一下，房产公摊面积如何算2017-06-14 -
公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型
来自问一问各位房产公摊面积怎么算2016-04-08 -
你好,首先什么是公摊:销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个商铺,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积
来自谁能说说房产证上的建筑面积是套内面积吗?2016-06-11
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