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edward李
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
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你好,首先什么是公摊:销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个商铺,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户.因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了.
其次来谈谈公摊的大小.按我在房管处得来的数据和自己多年的经验.一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内面积实际只有68-9=59平米.公摊率9/59=15.2%,是比较合理的
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乛亇夂鷆1217
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这要看你的购房合同了，有的地方销售商品房确实是按照套内面积销售的，不过这种现象很罕见，因为这样开发商的反而吃亏了，您这要计算，高层、小高层,也就是带电梯的楼房公摊面积占25-35%不等，多层(6层以内)公摊在10%左右。
每个房产证的最后一页折叠起来的是测绘报告，你看上面有清楚的显示建筑面积和公摊面积、套内面积。如果你合同是按照建筑面积购买的，产证是套内面积，那么就去找开发商吧，房产证办错了！
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那是使用的面积，房产证上是建筑面积。
来自天津市供热面积计算的建筑面积是不是房产证的建筑面积？2017-07-01 -
你好，房产证上的使用权面积与建筑面积是不一样的。建筑面积减去公摊面积就是使用面积了,公摊面积就是电梯,楼道之类分摊掉的面积。
来自房产证使用权面积与建筑面积有哪些区别？2017-10-16 -
房产证的面积是以建筑面积计算，也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积！
来自房产证中只有建筑面积没有使用面积?房屋的面积怎么算？2016-12-29 -
通常装修公司的装修面积是这样计算的，装修面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 =(实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。你可以去当地的装修公司看一看的，多了解一下。
来自谁了解无锡装修报价是按照建筑面积还是房产证面积2017-12-01 -
1.面积问题。您现在看到的只是购房合同或购房发票之类的证明文件，这些文件记载的建筑面积和最后下发的房产证的建筑面积几乎面积都有出入。如果下发的房本面积比购房合同的少怎么办？反之，如果多了，怎么办？2.如果要交首付的话，找
来自房产证建筑面积比合同面积少,如何维权？麻烦吗2016-12-29
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