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个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。
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国有土地是国家所有，个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。
房产证则证明房屋的所有权。
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咱们国家土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果你的产权能办理下来，我想土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在你使用年限内，国家在拆迁的时候会给你补偿的！如果没有土地使用证将来拆迁的时候，你的使用年限有没有到期那就说不清楚了！
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回答数：26772 | 被采纳数：150
划拨土地：无偿无期限使用！(有偿取得：主要是地上物补偿费和税费；无偿取得：净地直接供给)，直到政府收回为止。 租赁：有偿有期限。租赁费最低按年缴，租赁期限少于宗地出让使用年限。 实际使用中区别：划拨地：不可抵押贷款，有偿买卖
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回答数：15677 | 被采纳数：382
//国有土地是国家所有，个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。
房产证则证明房屋的所有权。
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你好，集体建设土地使用证与集体土地使用证的区别有：集体所有权证是颁发给集体组织的，该集体组织是土地的所有权人。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。希望我的回答能帮
来自集体建设土地使用证与集体土地使用证有区别是什么2016-12-20 -
土地使用权可以转让，但是土地证不行的！
来自土地证和土地使用证的区别是什么2015-04-26 -
划拨土地：无偿无期限使用！（有偿取得：主要是地上物补偿费和税费；无偿取得：净地直接供给），直到政府收回为止。 租赁：有偿有期限。租赁费最低按年缴，租赁期限少于宗地出让使用年限。 实际使用中区别：划拨地：不可抵押贷款，
来自土地使用证性质都有哪些区别？2017-04-07 -
如果是国有土地使用证的话就可以转让,要是集体土地使用证的话就必须在本村转让或者转为国有土地使用证后才可以买卖,国有证的遇到拆迁可以谈拆迁补偿,集体证的统一赔偿
来自国有土地使用证问题?什么是国有土地使用证？2016-12-29 -
土地使用证与房产证的区别 1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。 2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是
来自土地使用证与房产证的区别是什么2015-09-30
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