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你好，开发商应给你准备一份备案的合同,到房管备案后房管要留一份原件,会给你出具一张备案回执单。
(1)房地产交易信息网上变更(转让、换房主、换房)申请;
(2)预售有效期内;
(3)预售转让的必须在房屋竣工前并且有开发商书面意见;
(4)该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利;
(5)购房人必须到场,不到场要出具授权委托书;
(6)换房的若总价超过原房屋总价,超出部分补贴印花税;预售转让的两份转让合同正本应贴足万分之五印花税。 对办理预售登记变更手续时应提交一式四份的双方变更合同、预售登记时的所有材料、预售转让的提交受让人身份证明。
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商品房预售合同登记备案，目前主要有以下三点规定： （一）所售房屋只有符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。
来自预售商品房合同备案书需要哪些材料？2016-09-23 -
首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。 另外，你可以去房产管理部门查询，要带上合同，身份证，填写即可。
来自预售商品房备案登记证明怎么写？2016-10-13 -
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
来自请问什么是商品房预售备案登记？2016-06-16 -
你好。办理商品房预售合同备案登记的原因：登记备案与预售合同本身的效力相分离，登记与否并不影响预售合同的效力。根据民法的一般原理，以及根据合同法及相关司法解释的规定，法律行为的效力是否以登记为准，应以法律规定为准;在法律没
来自为什么要办理商品房预售合同备案登记？2016-10-05 -
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预售商品房时，买卖合同
来自谁知道什么是商品房预售备案登记？2016-09-21
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