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baed95
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您好，土地出让金金数额计算方法如下：
一． 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算
二． 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
三． 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
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古越2223
回答数：4093 | 被采纳数：1
如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承，在土地出让年限内，是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后，还得交土地出让金。因为土地出让金原房屋所有人已经交付了，就不需要再交了
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
新商品房土地出让金；出卖的时候，是需要补交土地出让金的，具体地方补交的金额等于你100平方米的房子所能分摊到的土地面积*土地评估价格*40%。补交的金额是土地评估价格到达的百分之四十
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你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.
来自咨询下新商品房土地出让金该交多少？有人知道具体的数额是多少啊？2016-12-29 -
不需要缴纳。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让
来自买二手商品房需要缴纳土地出让金吗？2017-06-07 -
基本是不需要交税的，商品房要么交易的税费和补土地出让金才要交税。
来自为什么商品房交易中都会产生土地出让金（广州市）？那么请问这个土地出让金由2016-12-29 -
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税
来自房产土地出让金是啥？2017-06-23
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