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多层一般低于24米，没有电梯，公摊少；结构上砖混较多，少量有框架；虽不受电梯影响，但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。
高层24米以上，主要靠电梯通行，公摊多；结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量要好；采光好，视野好，但停电就惨了。安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
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旧人不覆焕
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从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。由于全为钢筋混凝土现浇，高层建筑一般抗震性能好，折旧年限长。
从使用成本来看，高层住宅比多层住宅消耗的生活成本更高。一般来说，高层住宅的物管费要高于多层住宅。另外，由于高层建筑要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗等，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等。
从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实用率低。因此，如果你想得到更多使用面积，多层住宅会是更好的选择。
从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，装修相对麻烦。
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Seer_1951
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根据现行规范：
1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
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住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅 载自住宅建筑设计规范 小高层即中高层
来自小高层与多层的区别有哪些?2016-06-02 -
高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可
来自高层和小高层和多层有什么区别？2015-01-22 -
多层住宅一般是六层以下含六层; 小高层一般是十二层以下含十二层; 高层是指十二层以上。一般多层在7楼以下,无电梯,小高层一般为11楼,带电梯。多层的得房率大于小高层,小高层的物业费大于多层,小高层的房价大于多层。
来自多层小高层高层的区别有哪些？2016-05-10 -
高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可
来自具体来说，高层和小高层和多层有啥区别2017-07-13 -
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好
来自小高层,多层，高层,有什么区别？哪个风水好？2017-05-30
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