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爱莫能助_0186
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源于网络，仅供参考
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小休维
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1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
安徽省二手房契税标准： 未满2年住房，需要缴纳营业税5.55%和个人所得税1%。 契税新政策，买家首次买房，90平以下是1%，90平以上是1.5%。 买家是二套买入情况，90平以上是2%，90平以下是1.5%。
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税费参考如下： 查档：20元 公证费：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。
来自最新的上海二手房契税标准有人了解不？2016-05-26 -
上海二手房契税标准也是不断变动的，我觉得是很不错的，0到90平米以下：1%。 90到140平米以下：1.5%， 以上就是非普通住宅计算。 140平米以上是按非普通住宅计算了，也就是3%。在上海地区也是非常合理的，我觉得是
来自上海二手房契税标准是什么？2016-07-26 -
安徽省商品房契税购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5
来自哪位了解安徽省商品房契税是多少？2015-11-25 -
降低和减免房地产交易环节的契税、营业税。其中，与合肥原先执行政策相比，主要变化为90m2以上首套房契税从2%、4%(144m2以上)下调至1.5%，二套房契税由4%下调至2%。简略说，以合肥市区一手住宅上周均价8910.
来自2017安徽省房产契税执行标准是什么？2017-06-15 -
你好，据我了解，目前安徽省房产契税的标准是： 1、买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%； 2、如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%； 3、三套以及三套以上买入契税3%； 4、
来自谁能给我介绍下安徽省房产契税的标准？2017-06-08
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