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信贷员还没有这个权利，贷款利率变更必须有上级文件以及明文规定的!
有可能是这两个月房贷市场有了新政策吧，限制2手房市场的不规范发展!
还有种可能，信贷员说的利率计算方法有多种，据我所知，有本息计算的，有本金计算的，所以请LZ详细询问一下，再做决定吧!
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白水乡巴佬
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
(一)买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
(二)买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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猪小弟123
回答数：27670 | 被采纳数：58
二手房贷款利息计算如下：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
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自己算一下吧，百分之1.5的契税（如果说房屋面积超过150平米，契税就是百分之三了），千分之五的印花税，5元的工本费，还有保险费（看你们那里怎么收的了，各地区价格不同，成都是每平米6.5）。
来自二手房贷款首付怎么算2016-03-23 -
净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价*80%。如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。百分之1.5的契税(如果说房屋面积超过150平米，契税就是百分之三了)，千
来自二手房贷款的首付怎么算？2017-09-19 -
1，房子全款房的话，首先得卖家同意啊！贷款办下来整个流程得个把月，卖家不急用钱的话就好。 2，房子贷款房的话，卖家是没有房本的，先得给卖房做垫资赎楼（一般买家的首付款大于等于卖家银行欠款才做），完了卖家房本到手，卖家才
来自哪位大神知道怎么算二手房贷款2016-12-01 -
如果是组合贷款：工商、农业、民生、农村商业、建行、中国银行、交通！纯公积金只能是：民生、农村商业、建行银行这三家才可以！
来自大连二手房贷款怎么算2017-05-04 -
二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在网上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。 首贷的一般为首付30%，贷款70%； 二次贷款一般首付60%，贷款4
来自二手房贷款年限怎么算？2016-11-09
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