已有3条回答
上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
你好，二手房按揭贷款首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。
还可以输入100字
提交答案
pengyuyan
回答数：5242 | 被采纳数：0
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
4、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
5、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
6、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价*80%。如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。百分之1.5的契税(如果说房屋面积超过150平米，契税就是百分之三了)，千
来自二手房贷款的首付怎么算？2017-09-19 -
你好，上海的二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠，公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%，公积金也是一样的，，二手房首付比例是指购买二手房屋时
来自二手房贷款首付怎么算，有什么区别？2016-12-22 -
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点
来自二手房贷款首付怎么算？大连首套二手房贷款首付比例？2016-12-22 -
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点
来自二手房贷款利息怎么算?二手房首付比例是指？2016-12-22 -
1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料，到房管部
来自请问二手房贷款首付怎么交2017-01-15
微信公众号
土巴兔APP