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慢慢_7972
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房改房的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、土地出让金按照1%缴纳
五、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
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白玫瑰_8191
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所需费用如下：
1、个人所得税：1%或增值额的20%(卖方交纳)
2、营业税：5.5%(卖方交纳)
3、印花税：0.05% (卖方交纳)
4、交易手续费：6元/平方米(双方各半)
5、测绘费：1.36元/平方米(买方交纳)
6、契税：1.5% (买方交纳)
7、登记费：80元 (买方交纳)
你也可以报个净房款，事前告之买方你所有费用不承担
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张佳佳_0704
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房改房出售和正常存量商品交易一样，到当地区的地税缴税(契税、营业税、个税)满5年无营业税和个税。由于房改房大多是土地划拨，所以要有一个土地出让金，费用很低，装修'>北京市15.6乘以建筑面积，看房本第一页有一个长方形的印章，看看是成本价购买还是优惠价购买，如果要是优惠价购买需要交纳优惠价改成本价的费用北京市15.6乘以建筑面乘以6.还有要确认自己房屋是否是央产房，如果央产需要去到当地部门去申请上市交易。全产权的房改房交易费用如下：
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳
价格参考于网络
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。流程是买方咨询，然后签合同，办理过户，立契缴纳税费，办理产权转移过户
来自房改房交易有什么步骤？2017-07-19 -
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价
来自房改房上市交易需要哪些费用2014-03-12 -
(一)如下房改房不能上市：1、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的；2、被列入拆迁范围的；3、共有人不同意上市的；4、违反产权人与原产权单位购房约定的；5、国家、省、市规定不能上市的。(二)房改房上市需具
来自急！房改房上市交易条件是啥2017-08-16 -
按成本价购买的房改房，其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行转让时，须补交一定的费用，否则不能办理过户手续。
来自房改房的交易流程是怎样的2014-10-05 -
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续；
来自房改房交易流程是怎样的2015-07-29
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