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重庆商品房合同范本哪位有

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提问者：元慧心| 崇左| 472次浏览

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装修'>重庆商品房合同范本:
　　合同双方当事人：
　　出卖人：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　企业资质证书号：
　　法定代表人：联系电话：
　　邮政编码：
　　委托代理人：地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　委托代理机构：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　法定代表人：联系电话：
　　邮政编码：
　　买受人：
　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
　　地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　【委托代理人】【】姓名：国籍
　　地址：
　　邮政编码：电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条项目建设依据。
　　出卖人以方式取得位于、编号为
　　的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
　　。
　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】
　　。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　。
　　第二条商品房销售依据。
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】【预售商品房】批准机关为，商品房预售许可证号为
　　。

　　。
　　第三条买受人所购商品房的基本情况。
　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
　　第【幢】【座】【单元】【层】
　　号房。
　　该商品房的用途为，属结构，层高为
　　，建筑层数地上层，地下层。
　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　。

　　。
　　第四条计价方式与价款。
　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米
　　元，总金额( 币) 千百拾
　　万千百拾元整。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米
　　元，总金额( 币) 千百拾
　　万千百拾元整。
　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 千
　　百拾万千百拾元整。
　　4、

　　。
　　第五条面积确认及面积差异处理。
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
　　1、双方自行约定：
　　(1)
　　。
　　(2)
　　。
　　(3)
　　。
　　(4)
　　。
　　2、双方同意按以下原则处理：
　　(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
　　(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第六条付款方式及期限。
　　买受人按下列第种方式按期付款：
　　1、一次性付款

　　。
　　2、分期付款

　　。
　　3、其他方式

　　。
　　第七条买受人逾期付款的违约责任。
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　2、

　　。
　　第八条交付期限。
　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　1、该商品房经验收合格。
　　2、该商品房经综合验收合格。
　　3、该商品房经分期综合验收合格。
　　4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
　　5、。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；
　　2、；
　　3、

　　。
　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理；
　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
　　(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　2、

　　。
　　第十条规划、设计变更的约定。
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
　　(2) ；
　　(3) ；
　　(4) ；
　　(5) ；
　　(6) ；
　　(7) 。
　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　。
　　第十一条交接。
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　。
　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　。
　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第
　　种方式处理：
　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　2、
　　。
　　3、
　　。
　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建设按以下日期达到使用条件：
　　1、；
　　2、；
　　3、；
　　4、；
　　5、。
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　1、；
　　2、；
　　3、。
　　第十五条关于产权登记的约定。
　　出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失。
　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金。
　　3、
　　。
　　第十六条保修责任。
　　买受人购买的商品房为商品住宅的人住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　。
　　第十七条双方可以就下列事项约定：
　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权
　　；
　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权
　　；
　　3、该商品房所在楼宇的命名权
　　；
　　4、该商品房所在小区的命名权
　　；
　　5、
　　；
　　6、
　　。
　　第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　。
　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
　　出卖人份，买受人份，份，
　　份。
　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(签章) 【】：
　　(签章)

　　年月日年月日
　　签于签于

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三：装饰、设备标准

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daling

回答数：19736 | 被采纳数：3

卖方(以下简称甲方)：___
　　注册地址：_
　　营业执照号码：_邮政编码：_
　　法定代表人：_职务：_联系电话：_。
　　委托代理人：_职务：_
　　地址：_
　　邮政编码：_联系电话：_。
　　委托代理机构：_
　　注册地址：_
　　营业执照号码：_邮政编码：_
　　法定代表人：_职务：_联系电话：_。
　　买方(以下简称乙方)：_
　　(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_
　　地址：_
　　邮政编码：_联系电话：_
　　委托代理人：_国籍：_电话：_
　　地址：_邮政编码：_
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：
　　第一条：乙方购买甲方座落在。
　　第二条：乙方所购买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑面积平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。
　　第三条：上述房产的交易价格：万元整，RMB 元。
　　第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币万元整。在日内办理过户，房屋过户后，购房余款万元整一次性付完。
　　第五条：甲方于乙方将房款全部付清后日后将交易的房产交付给乙方使用。
　　第六条：税费分担：甲方承担税，其余税费均由乙方承担。
　　第七条：
　　甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。
　　第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的 30%作为违约金。
　　第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。
　　第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连云港市仲裁委员会申请仲裁。
　　第十二条：违约责任:
　　1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：
　　(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生
　　的对第三方的责任。
　　(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要
　　求，供方应承担由此发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。
　　2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天 2‰ 的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5% ;
　　3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额 5% 的违约金。
　　4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍向需方支付惩罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处罚。
　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
　　第十三条：合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出___天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第十四条：声明及保证
　　甲方：
　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　乙方：
　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　八、本合同签订地点：河北省石家庄市
　　甲方(盖章)：_　　　　　　　　乙方(盖章)：_
　　法定代表人(签字)：_　　　　　法定代表人(签字)：_
　　委托代理人(签字)：_　　　　　委托代理人(签字)：_
　　签订地点：_　　　　　　　　　　签订地点：_
　　_年月日　　　　　　　　_年月日

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明媚至此

回答数：15592 | 被采纳数：7

合同编号：_
　　甲方(卖方)：
　　注册地址：
　　邮编：
　　营业执照号码：
　　资质证书号码：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　委托代理机构：
　　资质证书号码：
　　注册地址：
　　邮编：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　乙方(买方)：
　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：
　　国籍：
　　通讯地址：　　
　　邮编：
　　联系电话：
　　【委托代理人】【法定代理人】：
　　国籍：
　　地址：
　　邮编：
　　联系电话：__________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
　　第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称
　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至年_月日止(其中住宅用地使用年限为年，非住宅用地使用年限为年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】__。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_。
　　第二条　本商品房销售依据
　　甲方销售的商品房为下列第项：
　　1．现房。《房地产权证》号：_。
　　2．预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：，预售商品房批准机关：__。
　　第三条　乙方所购商品房的基本情况
　　座落：_区县(市)镇路街、巷号幢号；总层数；单元_；所在层次_；房号_；
　　结构_________(按说明填写)；
　　户型_(按说明填写)；
　　用途_(按说明填写)；
　　建筑面积(m2)_____；
　　套内单价_(元／m2)；
　　轴线范围___________________。
　　说明：
　　1．该商品房户型图见本合同附件一；
　　2．有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；
　　3．该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]；
　　4．该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]；
　　5．结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]；
　　6．户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]；
　　7．用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]；非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。
　　第四条　计价方式与价款　
　　甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：
　　1．按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】元整，大写：_千_百_拾万千__百_拾_元整。
　　2．按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千__百拾_万千_百_拾_元整。
　　第五条　付款方式及期限
　　本项目商品房预售资金监管银行为_。乙方按下列第_种方式按期付款：
　　1．一次性付款：_______
　　2．分期付款：_
　　3．按揭付款：_________
　　第六条　交房期限及交付条件
　　属现售商品房的，甲方应当在年月日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
　　1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。
　　2．_________________________。
　　3．_。
　　第七条　交房手续的办理
　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
　　1．_
　　2．_
　　3．_________________________
　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
　　1．逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；
　　2．逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。
　　第九条　甲方逾期交房的违约责任
　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
　　1．逾期不超过日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
　　2．逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
　　第十条　面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
　　1．合同约定房屋总面积与实测面积误差在3％以内(含3％)的，据实结算，多退少补。
　　2．合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3％的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)的，房屋差价由乙方补足；超出3％部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3％部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
　　　　　　　　实测面积 - 约定面积 × 100%
　　面积误差比= ───────────────
　　　　　　　　　　约定面积
　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
　　第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺
　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
　　第十二条　规划、设计变更的约定
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
　　1．该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
　　2．_________________；
　　3．_；
　　4．_；
　　5．_______________。
　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
　　如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
　　第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_种方式处理：
　　1．甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　2．_____
　　3．_
　　第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。
　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　1．于_年_月_日前通水；
　　2．于_年_月_日前通电；
　　3．于_年_月_日前通气；
　　4．_________________；
　　5．_。　
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　1．_
　　2．_________________
　　第十五条　关于合同登记和产权登记的约定
　　现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。
　　预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。
　　办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。
　　如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：
　　1．乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。
　　2．乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
　　3．_____________________________________________。
　　第十六条　保修责任
　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
　　第十七条　附则
　　该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。
　　乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。
　　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。
　　第十八条　争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：
　　1．申请重庆仲裁委员会仲裁。
　　2．依法向_________________人民法院起诉。
　　第十九条　合同效力
　　本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_页，一式_份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。

甲方(签章)：_　　乙方(签章)：_
【法定代表人】：_　　【法定代表人】：_
【委托代理人】：_　　【委托代理人】：_
_年月日　　_年月日
签订地点：_　　签订地点：_____

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