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重庆商品房买卖合同范本哪位能提供下？

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提问者：陈彭丹| 孝感| 695次浏览

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周海燕爱吉他

回答数：34874 | 被采纳数：88

装修'>重庆商品房买卖合同范本得跟房地产商拿哦、
(合同编号: )

合同双方当事人:

出卖人:________________________________

注册地址:_

营业执照注册号:_

企业资质证书号:_______________________

法定代表人:_ 联系电话:

邮政编码:_______________________________

委托代理人:_ 地址:______________________

邮政编码:_ 联系电话:

委托代理机构:_

注册地址:_

营业执照注册号:_____________________

法定代表人:_ 联系电话:

邮政编码:_

买受人:_________________________

【本人】【法定代表人】姓名:_ 国籍:________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_

地址:___________________________________________

邮政编码:_ 联系电话:____________________

【委托代理人】【】姓名:_ 国籍:

地址:_____________________________________

邮政编码:_ 电话:________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律

、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于_、编号为

_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件

号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。

该地块土地面积为_，规划用途为________________________，

土地使用年限自年_月_日至__年_月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，

商品房预售许可证号为______________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表

示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。

该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上

_层，地下_层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑

面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有

关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米____元，

总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元，

总金额(币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(______币)_千_百_拾_万

_千_百拾元整。

4、______________________________________________________________________ 。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面

积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理:

1、双方自行约定:

(1)___________________________________;

(2)_;

(3)_;

(4)___________________________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按

利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房

价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登

记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出

3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=────────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第_种方式按期付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式__。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理:

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付

应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续

履行;

(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累

计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履

行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支

付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分

期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.___________________________________________________________________。

第八条交付期限。

出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第

_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;

2、_____;

3、_。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使

用，按下列第种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解

除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违

约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(

1)项中的比率)的违约金。

2. 。

第十条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2);

(3);

(4);

(5);

(6);

(7)__。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日

内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人

，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

________________________________。

第十一条交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时

，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖

人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不

齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:

。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品

房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标

准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. _。

3. _。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用

条件:

1.;

;

3.;

4.;

5.。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.;

2.;

3.______________________________。

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报

产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同

意按下列第_项处理:

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退

还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

3.________________________________________。

第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住

宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期

限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非

出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_;

3、该商品房所在楼宇的命名权_____;

4、该商品房所在小区的命名权_;

5、_____________;

6、_。

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅

自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使

用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公

用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

_______________________________。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第

种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与

印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:

出卖人份，买受人份，份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请

登记备案。

出卖人(签章): 买受人(签章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(签章) 【】:

(签章)

年月日年月日

签于签于

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花与少年cn

回答数：25949 | 被采纳数：28

　合同编号：_____　　甲方(卖方)：_　　注册地址：_　　邮编$：_　　营业执照号码：_　　资质证书号码：_　　法定代表人：_　　联系电话：_　　委托代理人：_　　联系电话：_　　委托代理机构：_　　资质证书号码：_　　注册地址：_　　邮编：_　　法定代表人：_　　联系电话：_　　乙方(买方)：_　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：_　　国籍：_　　通讯地址：_　　邮编：_　　联系电话：_　　【委托代理人】【法定代理人】：_　　国籍：_　　地址：_　　邮编：_____　　联系电话：_.

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gdssjis409

回答数：30482 | 被采纳数：59

卖方(以下简称甲方)

　　买方(以下简称乙方)

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得重庆市区(县)地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经重庆市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号。

　　乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米(包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第种(大写)方式处理：

　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。

　　2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3.__________________________________________________.

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__，银行帐号为.

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《重庆市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《重庆市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为年月日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《重庆市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到重庆市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种(大写数字)方式解决纠纷。

　　1.提交重庆仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，房地产交易管理部门壹份，__.

　　甲方(签章)

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　年_月_日

　　乙方(签章)

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：__

　　年_月_____日

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