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重庆商品房买卖合同范本哪位有？

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提问者：成帅红| 荆州| 642次浏览

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小莫萌_

回答数：30800 | 被采纳数：7

范本：
(合同编号：　)
合同双方当事人：
出卖人：________________________________
注册地址：_
营业执照注册号：_
企业资质证书号：_______________________
法定代表人：_　联系电话：
邮政编码：_______________________________
委托代理人：_　地址：______________________
邮政编码：_　联系电话：
委托代理机构：_
注册地址：_
营业执照注册号：_____________________
法定代表人：_　联系电话：
邮政编码：_
买受人：_________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_　国籍：________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_
地址：___________________________________________
邮政编码：_　联系电话：____________________
【委托代理人】【】姓名：_　国籍：
地址：_____________________________________
邮政编码：_　电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于_、编号为
_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。
该地块土地面积为_，规划用途为________________________，
土地使用年限自年_月_日至__年_月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，
商品房预售许可证号为______________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表
示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。
该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上
_层，地下_层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑
面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有
关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米____元，
总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元，
总金额(币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(______币)_千_百_拾_万
_千_百拾元整。
4、______________________________________________________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面
积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)___________________________________；
(2)_；
(3)_；
(4)___________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按
利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房
价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登
记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出
3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_种方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式__。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续
履行；
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累
计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履
行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支
付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分
期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第
_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．__________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；
2、_____；
3、_。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用，按下列第种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(
1)项中的比率)的违约金。
2. 。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
(2)；
(3)；
(4)；
(5)；
(6)；
(7)__。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日
内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人
，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时
，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖
人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品
房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。　。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标
准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2. _。
3. _。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用
条件：
1．；
；
3．；
4．；
5．。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1．；
2．；
3．______________________________。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报
产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同
意按下列第_项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退
还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3．________________________________________。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住
宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期
限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非
出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_；
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_；
3、该商品房所在楼宇的命名权_____；
4、该商品房所在小区的命名权_；
5、_____________；
6、_。
第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅
自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使
用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公
用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
_______________________________。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第
种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与
印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份，份，份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请
登记备案。
出卖人(签章)：　买受人(签章)：
【法定代表人】：　【法定代表人】：
【委托代理人】：　【委托代理人】：
(签章)　【　】：
(签章)
年月日　年月日
签于　签于
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阿杰123

回答数：86600 | 被采纳数：23

合同登记号：()商字第()号
装修'>重庆市商品房买卖合同
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
合同填写说明
1、
本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。
2、
本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋(包括期房和现房)。
3、
房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。
4、
根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。
5、
在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售(租)许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。
6、
为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。
7、
本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
8、
对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。
9、
为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。
商品房买卖合同
(合同编号：)
合同双方当事人：
甲方(卖方)
________________
注册地址_
邮编

营业执照号码_资质证书号码

法定代表人___联系电话

委托代理人_
联系电话

委托代理机构___资质证书号码_
注册地址_________邮编

法定代表人_联系电话

乙方(买方)
___
【身份证】【护照】【营业执照号码】_
国籍
_
通讯地址______
邮编_
联系电话

【委托代理人】【法定代理人】
国籍

地址___
邮编_联系电话

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。
本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为________
该地块土地面积为——————————，规划用途为
———————，土地使用年限至
———————
年————————
月————————日止(其中住宅用地使用年限为——————年，非住宅用地使用年限为———————年)。
本商品房项目【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。
第二条本商品房销售依据。
甲方销售的商品房为下列第项：
1、现房。《房地产权证》号：_。
2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：，预售商品房批准机关：____________________
乙方所购商品房的基本情况。
座落：区县(市)镇路街、巷号附号
幢
号
总层数
单元
所在层次
房号
结构
(按说明填写)
户型
(按说明填写)
建筑面积(m2)
套内单价
(元/m2)
用途
(按说明填写)
套内
分摊
小计
轴线范围
说明
1、该商品房户型图见本合同附件一;
2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;
3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];
4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];
5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]
6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅]
[三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];
7、用途分类
住
宅
类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]
非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房]
[其他用房]
第四条计价方式与价款。
甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：
1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_____
元整，
大写：千百拾万千百拾_元整。
2、按套(
单元
)计算，该商品房总价款为【人民币】___________元整，
大写：千百拾万千百拾_元整。
第五条付款方式及期限。
本项目商品房预售资金监管银行为___________________。
乙方按下列第_种方式按期付款：
1、一次性付款：________________
2、分期付款:
_
3、按揭付款:
_______________

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张佳佳_0704

回答数：83625 | 被采纳数：26

重庆商品房买卖合同范本
卖方：_______(以下简称甲方)
　　买方：_(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)_万_仟_佰_拾元整,由乙方各出资____元,(大写)_万_仟_佰_拾元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边地方部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
　　三、甲方在______年_月_日将上述房单独屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
　　甲方(签名或盖章) ：_____
　　乙方(签名或盖章)：_
　　监证人(签名或盖章)：___
　　签订日期：_年月日

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