关于不能办理的原因,应该到当地房产部门核实,必要时可申请法院调查。如果确实因开发商原因未能办理产权证,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理: 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限
1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。有的开发商在销售的时候五证
有可能是房子的五证不齐,没法办下来,还有可能是房屋的竣工验收不合格,也是不给办的
询问过开发商么?问过他们走到哪个程序了么?房产证是由开发商统一办理的 但这期间开发商是一个协调的角色,办证需要很多部门要沟通,有的开发商和相关部门关系不错, 办起来轻车熟路很快,反之有的得就慢多了,两年三年很正常。建
小产权房办不了房产证,自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小