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iris554
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一、购房者自身的原因。分两种情形：
1．购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。
2．购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。
二、房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
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MY_2533
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一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
希望我的回答可以帮助到您。
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渣_8750
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关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理： 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算希望我的回答能够帮助到你
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深圳润丰房产证办不下可能是开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延，购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。合同是双方的合意，所以如
来自深圳润丰房产证办不下来是怎么回事？2017-04-22 -
询问过开发商么？问过他们走到哪个程序了么？房产证是由开发商统一办理的 但这期间开发商是一个协调的角色，办证需要很多部门要沟通，有的开发商和相关部门关系不错， 办起来轻车熟路很快，反之有的得就慢多了，两年三年很正常。建
来自淮北最新房产证为什么办理不下来？2017-06-05 -
小产权房办不了房产证，自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小
来自咨询下小产权房如何办房产证？如果办不下来是不是就不能买卖了？2016-12-29 -
房产证没有到手一天，就存在相当的风险，这并非杞人忧天！你的担心还是有相当必要的！一个是单位可能收回，二是单位突然倒闭，或者违规将房子抵押出去，都会导致你不小的损失！房产证是可以自己办理的！一般拿盖有单位公章的购房协议，契
来自公有住房迟迟办不下来房产证怎么办？？？有什么风险吗？2016-12-29 -
如果是没有房产证，是股权证的可以交易，没有风险，只要双方到乡政府更改一下名字。 如果是没有房产证，是土地证的交易是可以，即使公证了也有风险，因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买，那种房子属小产权房，但不受法律保护
来自麻烦问一下房产证迟迟办不下来怎么办2016-11-02
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