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太后娘娘千岁千岁千千
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购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。
计算方法：
房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。
希望可以帮到你！~
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iris554
回答数：10506 | 被采纳数：4
按现行政策，对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入征收营业税，税率为5%，另外要就营业税额*相应城建税税率和教育费附加费率计算并交纳城建税和教育费附加。
另需缴纳：
印花税=售价*0.05%
个人所得税=(售价-进价-相关税费)*20%
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刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
买房营业税：
1、普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——免征营业税；
2、非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
3、别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。
望采纳。
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免营业税时间房产证登记时间和过户时间发票时间。
来自哪位清楚免营业税怎么算时间2016-12-29 -
其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。 土地使用税计算方法如下： 1、大
来自土地使用权怎么算营业税2015-05-18 -
你好:一、 买房人应缴纳税费: 1,契税:房款的1.5% (面积在144平米的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2,交易费:3元平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4,权属登记费及取证费:按
来自北京买房营业税、个税、契税如何算？2017-09-30 -
一、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。（非
来自卖房营业税如何算？2017-06-02 -
正常的来说买房是不用交个税和营业税的，税法规定卖房的一方才交。 但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了最大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏
来自为什么买房交营业税?2016-08-15
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