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你的房本 契正 上夫妻双方身份证 户口本 结婚证 带上到房管局过到你父母名下
夫妻双方要到房管局。
你父母要带；夫妻双方身份证 户口本 结婚证 无房证明 包括所有的费用要出
父母双方要到房管局。
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
希望可以帮到你！~
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hua远2015
回答数：21660 | 被采纳数：32
父母子女之间继承最划算，二手房过户一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承。”开创不动产的经纪吴女士介绍，父母子女之间的过户，费用最省的是继承，只需缴纳几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税，不过，只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。
然而在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式来过户的人比较少。“特别是像学区房这种房产，采用继承的过户方式少之又少。
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1一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产
来自谁知道父母的房子如何过户给子女2015-12-16 -
房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与
来自哪位知道如何把房子过户给父母？2016-09-30 -
最少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费． 如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税 具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨
来自父母房子过户给子女要过户费吗2016-02-15 -
你好，选择过户！ 我不知道为什么那么多人建议做赠与，难道当地不收赠与税吗？交赠与税再加契税，还不如直接过户呢。房本满五年的话，只交一个契税，在交点房本工本费及其他小钱。过户的话，还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事
来自请问子女将房子过户给父母有哪些方法？2016-10-15 -
因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每
来自父母房子过户给子女要多少钱哪位比较了解2016-11-04
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