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婚前房产分配方法：1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。
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蓝精灵ll
回答数：24143 | 被采纳数：22
一般情况购房合同是谁名字，办理的房产证就是谁的名字！你说他们购房合同是两人姓名，怎么办理的房产证只有你母亲一人姓名？！这个有点不对！如果真的房产证只有你母亲一人姓名，这房子又是你母亲婚前购买，那么~·这房产属于你母亲婚前购买个人财产！单纯说产权，是和你继父没有关系的！但是~~你继父有出资证明，那么~~这房产他是有债权的，不是你说的赠与！就是说房子产权是你母亲一人的，但是你母亲欠你继父的钱！！分遗产？那只有你母亲去世，你和你继父以及你的姥姥姥爷，你们三方平均分配属于你母亲的这房产，前提是，你母亲没有遗嘱指定继承人！
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gdssjis409
回答数：30482 | 被采纳数：59
婚前房产分配方法：
1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
2，婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。
3，婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。
4，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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这个是看个人需要的。目前选择做婚前财产公证的比例非常低，主要是受中国传统观念的影响。做了婚前财产公证可能不利于夫妻情感，夫妻双方可能会互相留个心眼。另外，财产多的一方又会处于优势地位。有的因为做婚前财产公证甚至闹得夫妻不
来自婚前房产公证流程是怎样的？2016-11-17 -
简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承认的。省钱还省事。
来自婚前房产怎么过户2015-05-18 -
房子是老公婚前购买的，属于他的个人财产。如果你老公同意在房产证上加你的名字，应视为他对你的赠与（你老公与你父母间的借贷关系暂忽略不计），持房产证、结婚证及身份证等，直接到房地产管理部门办理产权变更（加名）手续即可。
来自哪位大神知道婚前房产证如何加名字2016-03-03 -
离婚前房产过户手续，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相
来自问一下婚前房产过户手续如何办理的？2016-12-29 -
第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻
来自如何界定婚前房产有人知道吗2015-12-22
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