已有3条回答
慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
婚前共同买房注意事项一：房产证上写谁的名字需谨慎
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
婚前共同买房注意事项二：婚前财产公证或事先协议很有效
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
婚前共同买房注意事项三：对出资方的钱款划分清楚很重要
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
婚前共同买房注意事项四：贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
还可以输入100字
提交答案
叫我糊涂
回答数：2673 | 被采纳数：0
对于按揭的房，在离婚是的分配目前没有明确的法律法规，各地都是按照自己的情况而定的。但是现在大多数法院认为婚前购买的按揭房属于婚前财产，所有权属于个人，婚前还贷部分也属于个人债务。但是婚后所还的债务就是共同债务，划为夫妻共同财产范围，在离婚时要对婚内清偿部分进行分割补偿给对方。剩余未还债务进行为个人债务。如果房子在父母名下，离婚时就不涉及到在父母名下的财产了。
还可以输入100字
提交答案
edward李
回答数：29988 | 被采纳数：3
婚前房产问题如果不加名，房子属于你，如果离婚的话，需要就共同还贷和房子增值部分补偿对方。如果加名，视为赠予，按照房产证上的产权比例分割。
还可以输入100字
提交答案
买房要问清楚哪些问题
买房要注意哪些问题
购房应该注意哪些问题
饭店装修要多少钱
装修一平方需要多少钱
两室一厅装修大概需要多少钱
110平米三室两厅装修
装修大概需要多少钱
装修样板间120平方米
90平米三室二厅装修
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，很高兴为您服务，您带着房本，户口本，夫妻双方的身份证和结婚证，到建委办理更名即可，出两个人房本就可以了，需要交两个新房本的工本费，一共90元，希望我的回答能帮到您，望采纳！
来自婚前房产加女方名2017-06-02 -
这个是看个人需要的。目前选择做婚前财产公证的比例非常低，主要是受中国传统观念的影响。做了婚前财产公证可能不利于夫妻情感，夫妻双方可能会互相留个心眼。另外，财产多的一方又会处于优势地位。有的因为做婚前财产公证甚至闹得夫妻不
来自婚前房产公证流程是怎样的？2016-11-17 -
简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承认的。省钱还省事。
来自婚前房产怎么过户2015-05-18 -
你好，婚前房产分配： (一)婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 (二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己
来自清楚的说说婚前房产如何分配？2016-11-18 -
婚前在北京的商品住宅类房产会计入家庭房产。网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，不管婚前婚后购买，都会计入家庭房产。限购政策限制的仅是住宅类房产（70年产权）.建委规划立项中体现
来自婚前房产会计入家庭房产吗？2017-06-06
微信公众号
土巴兔APP