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灰太狼2代
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如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理：
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。
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你是暖光i
回答数：3691 | 被采纳数：9
你好，办理房产证，需要交纳契税，印花税税费，工本手续费，以及住房维修基金，凭那些缴费收据和你的购房合同，购房正式票据，去办理属于你的房产证，你可以自己办理，也可以出钱委托开发商办理，委托的话一半两三年才会给你办理，因为开发商拿着你的钱相当于免息贷款，可以免费使用两年，才会给你办理的。
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萌妹你好
回答数：2772 | 被采纳数：8
您好，房屋买卖合同对房产证办理如果有约定的话，您可以要求对方承担违约责任，并要求对方办理房产证，如果没有约定，您也可以要求对方在合理期限内办理房产手续。
希望我的回答对您有帮助！
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你应该要求他给你看那个银行审批下来的同贷书！他收你3000元的时候，你就要问他，要是办不下来你这钱是否退给我，在收据上面写明！正常做不好的会退给你，就像是我们，基本上是没有什么问题，你要是不放心就问他在那银行贷款，你自己
来自二手房贷款下不来怎么办我想问问2016-05-11 -
1、看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，无法办理房屋贷款，建议全款购房并过户；或者选择购买别的房屋，但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因，分析原因，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满足贷款，弄明白原因后
来自谁能告诉我房子贷款下不来怎么办？2015-12-14 -
买房子首付已交贷款下不来可以这么做： 首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。 在《合同法》规定
来自我想知道买房交完首付贷款下不来怎么办？2017-11-07 -
你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。 还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。 如果是1，你打电话问你
来自求问各位亲房贷迟迟下不来怎么办2016-12-12 -
你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的。
来自问下大家买房子贷款下不来怎么办2016-08-21
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